Energiecrisis en vastgoed: wat betekent dit voor je als koper?

27/03/2026

De energiecrisis houdt de gemoederen bezig, maar de vastgoedmarkt in de Kempen blijft opmerkelijk stabiel. Toch verandert er wel degelijk iets: de energieprestatie van een woning weegt zwaarder dan ooit bij de aankoopbeslissing.

Vastgoed blijft een veilige haven

De internationale beurzen zijn volop in beweging. Geopolitieke spanningen en onzekere energieprijzen zorgen voor een volatiliteit die beleggers zenuwachtig maakt. Vastgoed gedraagt zich in dat klimaat fundamenteel anders: het blijft een tastbare, stabiele investering die zijn waarde behoudt.


Op de Kempense vastgoedmarkt merken we nagenoeg geen negatieve impact van de energiecrisis. Transacties lopen door, prijzen blijven stabiel en de vraag naar woningen en appartementen houdt aan. Wie vandaag koopt, doet dat met vertrouwen.


Wat er wel verandert, is de vraag wélke woningen de voorkeur genieten. Het EPC-label is geen bijzaak meer. Het is een van de eerste dingen die kopers vandaag bekijken, en terecht.


Nieuwbouw wint aan populariteit

Energiezuinig wonen is decretaal verankerd in nieuwbouw. Elk nieuwbouwproject voldoet vandaag aan strenge energienormen: superisolatie, driedubbele beglazing, een warmtepomp en een gebalanceerd ventilatiesysteem zijn standaard. Dat vertaalt zich rechtstreeks naar een lage maandelijkse energiefactuur.
Door de hoge energieprijzen is dat voordeel concreter voelbaar dan ooit. Kopers vergelijken niet langer enkel aankoopprijzen, maar rekenen ook de totale woonkost door. Een nieuwbouwwoning met een uitstekend E-peil kost maandelijks een pak minder om te verwarmen dan een woning met een slecht EPC-label. Over de looptijd van een lening loopt dat verschil op tot tienduizenden euro’s.
Bovendien vermijd je met nieuwbouw de verplichte renovatiedoelstellingen die de Vlaamse overheid oplegt aan kopers van energieverslindende woningen. Je koopt zorgeloos, zonder verborgen investeringsverplichtingen achteraf.

De rente blijft stabiel: een goed moment om te kopen

De Europese Centrale Bank kiest vandaag voor een afwachtende houding en laat de rente ongewijzigd rond 2,0%. Geopolitieke onzekerheid en schommelende energieprijzen zorgen ervoor dat snelle bewegingen uitblijven. Voor kopers is dat goed nieuws.
Stabiele rentestanden betekenen voorspelbare maandlasten. Je weet waar je aan toe bent bij het afsluiten van een lening. De inflatie is nog niet volledig getemd, waardoor snelle dalingen ook niet voor morgen zijn. Maar net die balans, niet te streng en niet te soepel, maakt dit voorjaar tot een interessant aankoopmoment.

Ontdek nieuwbouw met eigen ogen op 26 april

Op zondag 26 april neemt Domestic Makelaars deel aan de Nieuwbouwzondag. Zonder afspraak ben je welkom tussen 13u00 en 17u00 in drie van onze nieuwbouwprojecten.

In Mol opent Zillelande de deuren, een project langs de Keirlandse Zillen met 16 studio’s, 70 appartementen en luxueuze penthouses op wandelafstand van het centrum.
In Gierle verwelkomt Park Ligtenberg je in een eigentijds woonproject met 14 nieuwbouwwoningen, moderne appartementen en zelfs een gerenoveerde erfgoedwoning.
In Rijkevorsel ten slotte kan je Parkdomein De Patrijs ontdekken: ruime energiezuinige appartementen op een groen domein van 5.600 m², vlak bij het centrum van Rijkevorsel.

Meer informatie en de projectdetails vind je op domestic.be/nieuwbouwzondag. We zien je graag op 26 april.

Vraag een schatting aanGratis schatting