Vanaf 1 maart 2026 veranderen verschillende renovatieregels in Vlaanderen. Zowel de voorwaarden van de Mijn VerbouwPremie als de vergunningsplicht voor verbouwingen worden aangepast.
Wat betekent dit concreet voor (toekomstige) eigenaars en verbouwers?
Mijn VerbouwPremie wordt beperkter voor hogere inkomens
De Vlaamse overheid hervormt de Mijn VerbouwPremie met een duidelijke focus op energiebesparing en ondersteuning van gezinnen met lagere inkomens.
Minder premies voor hoogste inkomenscategorie
Vanaf 1 maart 2026 kunnen eigenaars in de hoogste inkomenscategorie nog slechts voor een beperkt aantal investeringen een premie krijgen.
Zij komen voornamelijk nog in aanmerking voor:
- installatie van een warmtepomp
- installatie van een warmtepompboiler
De hoogste inkomenscategorie start — afhankelijk van gezinssituatie en jaarlijkse indexatie — ongeveer vanaf:
- ± 60.000 euro voor koppels
- ± 43.000 euro belastbaar inkomen voor alleenstaanden
Premies blijven grotendeels behouden voor lagere en middeninkomens
Voor gezinnen met lagere of gemiddelde inkomens blijven de meeste renovatiepremies bestaan. Zij kunnen nog steeds steun krijgen voor onder meer:
- muur- en vloerisolatie
- dakisolatie
- ramen en deuren
- energiezuinige technieken
De Vlaamse overheid wil zo vooral energetische renovaties blijven stimuleren.
Geen Mijn VerbouwPremie meer voor niet-woongebouwen
Een belangrijke wijziging is dat investeringen in niet-residentiële gebouwen vanaf 1 maart 2026 niet langer in aanmerking komen voor Mijn VerbouwPremie.
Verbouwen wordt administratief eenvoudiger
Naast de premiehervorming vereenvoudigt Vlaanderen ook de regels rond de omgevingsvergunning.
Meldingsplicht verdwijnt grotendeels
De vroegere meldingsplicht wordt bijna volledig afgeschaft.
Voortaan geldt een duidelijk systeem: ofwel is een vergunning nodig, ofwel helemaal niet. Enkel voor zorgwoningen blijft een meldingsprocedure bestaan.
Meer werken zonder vergunning mogelijk
Voor heel wat renovaties zonder uitbreiding van het bouwvolume is voortaan geen vergunning meer vereist, waaronder:
- vervangen of aanpassen van ramen en deuren
- gevel- en dakwerken zonder volume-uitbreiding
- binnenverbouwingen
- plaatsen van binnenisolatie
- installatie van stekkerzonnepanelen
Ook voor bedrijven en landbouwers worden bepaalde kleinere ingrepen administratief eenvoudiger.
Let op: vergunningsvrij betekent niet regelvrij
Hoewel voor veel werken geen vergunning meer nodig is, blijven andere regels wél gelden.
Renovaties moeten nog steeds voldoen aan:
- lokale stedenbouwkundige voorschriften
- gemeentelijke verordeningen
- EPB- en energieregels
- veiligheids- en stabiliteitsnormen
Bij twijfel blijft advies van een architect, aannemer of vastgoedprofessional aangewezen.