Locatie en potentieel in één eigendom

€ 275.000

Ref. 7764424

Singel 7, 2275 Gierle
  • 237 m² Woonoppervlakte
  • kamers3 Slaapkamer(s)
  • 492 m² Grondoppervlakte
Ruimte, mogelijkheden en een locatie die altijd aantrekkelijk blijft
Sommige woningen vallen op door hun afwerking, andere door hun potentieel. Deze eigendom combineert vooral ruimte, een uitzonderlijk centrale ligging en een indeling die klaar is voor een nieuwe invulling.
Met een bewoonbare oppervlakte van 227 m², een handelsruimte van ongeveer 40 m², drie slaapkamers, een garage en een ruime tuin beschikt deze woning over alle noodzakelijke ingrediënten voor comfortabel wonen. De bestaande ruimtes zijn royaal opgevat en laten toe om een eigentijdse woning te creëren die volledig aansluit bij uw eigen woonstijl.
De leefruimte en keuken vormen vandaag de basis van de woning, terwijl de handelsruimte aan de voorzijde tal van mogelijkheden opent voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie behoefte heeft aan een extra werk- of hobbyruimte.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De indeling maakt het mogelijk om de woning stap voor stap te moderniseren en tegelijkertijd haar karakter en ruimtegevoel te behouden.
De zuidwestgerichte tuin vormt een aangename buitenruimte waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon en rust. Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar tuinliefhebbers zich kunnen uitleven of waar u simpelweg kunt ontspannen.
De woning vraagt renovatie, maar precies daarin schuilt de meerwaarde. U krijgt de kans om een woning met stevige basis volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen vorm te geven.
Een eigendom voor wie verder kijkt dan vandaag en de mogelijkheden van morgen ziet.
  • Delen

Details

Financieel

Prijs
€ 275.000
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.041

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
250,00 m
Omgeving openbaar vervoer
30,00 m
Omgeving winkels
350,00 m

Comfort

Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Algemene info

Bewoonbare opp.
237,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1964
Bestemming gebouw
Commercieel en woning
Verdieping(en)
1
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie voorgevel
Noordoost

Oppervlaktes en afmetingen

Perceel opp.
492,00 m²
Breedte aan de straatkant
88,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
613 kWh/m²
EPC unieke code
20260107-0003770752-RES-1
EPC klasse
F
Dubbel glas
nee
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 16 december 2025
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
1
Binnenparking
1

Indeling

Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
19 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Kelder
ja
Eetkamer
32 m²
Keuken
12 m², Geïnstalleerd
Veranda
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 24 december 2025

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
ja
Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0594KP0000
Renovatieverplichting
ja
Bodemattest
ja

Interesse in deze eigendom?
Contacteer ons!

Woning ref. 7764424

Luyckx
Dirk Luyckx
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw tijd in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden
Niet gevonden wat u zocht?
Schrijf u in en mis geen enkele eigendom meer dat binnen uw zoekcriteria past
Meer aanbod van het type Woning Meer aanbod van het type Gebouw voor gemengd gebruik Meer aanbod van het type Gebouw voor gemengd gebruik In Gierle Te koop In Gierle
Vraag een schatting aanGratis schatting