Woning met potentieel in rustige, residentiële buurt

€ 425.000

Ref. 7725942

Lijsterlaan 5, 2470 Retie
  • 155 m² Woonoppervlakte
  • kamers3 Slaapkamer(s)
  • 1.750 m² Grondoppervlakte
  • 60 m² Terrasoppervlakte

🏡 Charmante woning met tal van mogelijkheden in rustige, residentiële omgeving
In een aangename en residentiële buurt bevindt zich deze charmante te renoveren woning met bijzonder veel potentieel. Gelegen op een mooi perceel van ca. 35 meter breed en 50 meter diep, geniet u hier van ruimte, rust en tal van mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige leefruimte. De woonkamer is opgedeeld in een eetkamer en een knusse zithoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens mogelijkheden biedt tot modernisering en herinrichting naar eigen smaak.
Op het gelijkvloers vinden we verder nog een badkamer, gastentoilet en een praktische kelder. Achteraan bevindt zich een ruime inpandige garage, die perfect kan worden geïntegreerd in de woning als extra leefruimte bij renovatie.
Een absolute troef is het bijgebouw van meer dan 45 m² in de tuin, wat tal van extra mogelijkheden biedt (atelier, hobbyruimte, werkruimte, ...).
Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden, waarvan twee zeer ruim zijn.
✨ Troeven

  • Ruim perceel met uitstekende afmetingen

  • Rustige, residentiële ligging

  • Zeer veel renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden

  • Bijgebouw van >45 m²

  • Ideaal voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten


💡 Kortom: een unieke kans voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter én potentieel in een aangename woonomgeving.
📞 Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

  • Delen

Details

Financieel

Prijs
€ 425.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 798

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
1.500,00 m
Omgeving openbaar vervoer
2.600,00 m
Omgeving winkels
3.400,00 m

Comfort

Lift
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Algemene info

Bewoonbare opp.
155,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1970
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
155,00 m²
Gevelbreedte
14,00 m
Oriëntatie voorgevel
Oost

Oppervlaktes en afmetingen

Perceel opp.
1.750,00 m²
Breedte aan de straatkant
35,00 m
Tuin
750,00 m²

Energie

EPC
823 kWh/m²
EPC unieke code
20260605-0003886440-RES-1
EPC klasse
F
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 04 juni 2026
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Olietank
5400 l

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
1
Binnenparking
1
Buitenparking
3

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
9 m²
Terras
ja
Terras 1
60,00 m²
Woonkamer
33 m²
Keuken
10 m², Geïnstalleerd

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 12 februari 2025

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
G-score
D
P-score
D
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
0495E19P0000
Kadaster opp.
17a 50ca
Renovatieverplichting
ja
Bodemattest
ja

Interesse in deze eigendom?
Contacteer ons!

Woning ref. 7725942

Vanherk
Luc Vanherk
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw tijd in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden
Niet gevonden wat u zocht?
Schrijf u in en mis geen enkele eigendom meer dat binnen uw zoekcriteria past
Meer aanbod van het type Woning Meer aanbod van het type Huis Meer aanbod van het type Huis In Retie Te koop In Retie
Vraag een schatting aanGratis schatting