centrale ligging, 3 slk ruime tuin.

€ 415.000

Ref. 6782237

Wilgenstraat 2, 2310 Rijkevorsel
  • 136 m² Woonoppervlakte
  • kamers3 Slaapkamer(s)
  • 658 m² Grondoppervlakte
Centraal gelegen, tuin goed georiënteerd, goed onderhouden, voldoende slaapkamers, beetje ruimte om het huis en mogelijkheden, zonnepanelen, en instapklaar en last but not least: betaalbaar dat is zowat wat de meeste mensen zoeken in een woning. En hier is hij dan, DE parel in Rijkevorsel die deze checklist volledig afvinkt.

Oké, niet nieuw maar kijk eens wat hier in de loop der jaren door de huidige eigenaar aan vernieuwd is:

-verwarmingsketel, ramen, zonnepanelen, muurisolatie, veranda of laat ons zeggen dat de belangrijkste zaken gedaan zijn.
Dus deze woning is helemaal klaar voor een nieuw gezin.

Steeds uitmuntend onderhouden. Dus instapklaar? YEP. Rustig en kindvriendelijk wonen? YEP.

Indeling:
Via de inkomhal stappen we de woonkamer in. Deze open ruimte vangt zeer veel daglicht door de grote raampartijen en sluit perfect aan op de veranda. En die o zo fijne veranda die in het voor en het najaar voor dat unieke plaatsje zorgt waar het echt fijn vertoeven is.
Vanuit de veranda die trouwens ideaal georiënteerd heb je volledig zicht in je tuin.
Aanpalend aan de woonkamer en veranda is er de keuken.
Boven is er plaats voor drie slaapkamers.
Beneden is er nog de zeer praktische garage, berging en badkamer.
De tuin werd tot in de puntjes ingericht en onderhouden en voorzien van voldoende bergruimte voor fietsen en werkmateriaal.
Taxi Mama kan trouwens ’s morgens een kwartiertje langer blijven liggen, want ook de school is op wandelafstand. Ideaal!
Benieuwd geworden naar deze woning? Contacteer ons voor een afspraak Domestic Makelaars 014 61 03 86.
  • Delen

Details

Financieel

Prijs
€ 415.000
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 700

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
150,00 m
Omgeving openbaar vervoer
130,00 m
Omgeving winkels
600,00 m

Comfort

Rolluiken
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Algemene info

Bewoonbare opp.
136,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1966
Staat
Goede staat
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Oppervlaktes en afmetingen

Perceel opp.
658,00 m²
Breedte aan de straatkant
10,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
356 kWh/m²
EPC unieke code
20250418-0003581315-RES-1
EPC klasse
D
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
1
Binnenparking
1

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
7 m²
Woonkamer
40 m²
Keuken
11 m², VS volledig geïnstalleerd
Veranda
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 18 april 2025

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
ja
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja

Interesse in deze eigendom?
Contacteer ons!

Woning ref. 6782237

Luyckx
Dirk Luyckx
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden
Niet gevonden wat u zocht?
Schrijf u in en mis geen enkele eigendom meer dat binnen uw zoekcriteria past
Meer aanbod van het type Woning Meer aanbod van het type Huis Meer aanbod van het type Huis In Rijkevorsel Te koop In Rijkevorsel
Vraag een schatting aanGratis schatting