Veel ruimte voor gezin, werk en toekomst

€ 485.000

Ref. 7633640

Heibergstraat 36, 2340 Beerse
  • 236 m² Woonoppervlakte
  • kamers6 Slaapkamer(s)
  • 1.838 m² Grondoppervlakte
Ruimte, licht en mogelijkheden: veelzijdige woning op een royaal perceel met westgerichte tuin
Wie op zoek is naar een woning met ademruimte én flexibiliteit, vindt hier een unieke kans. Deze eigendom combineert een royale bewoonbare oppervlakte met een mooi perceel van ca. 1.838 m², waardoor ze perfect aansluit bij de noden van een groot gezin, een zelfstandige of een thuiswerker die wonen en werken harmonieus wil integreren.
Binnenkomen doe je via een ruime hal die meteen een gevoel van openheid creëert. De leefruimte baadt in het daglicht en biedt een aangename plek om samen te komen, met voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.
De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is opgevat als een centrale ontmoetingsplek in huis. Hier kook, werk en leef je samen. Aangrenzend bevindt zich een praktische bergruimte, terwijl de veranda achteraan een fijne extra plek vormt met zicht op de tuin — ideaal als werkplek, leeshoek of ontspanningsruimte.
Op het gelijkvloers bevinden zich meerdere kamers die flexibel kunnen worden ingericht: als slaapkamers, bureau of praktijkruimte. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor thuiswerkers of zelfstandigen die nood hebben aan afzonderlijke werkzones zonder in te boeten aan wooncomfort. Een badkamer en apart toilet vervolledigen deze verdieping.
De bovenverdieping biedt nog extra kamers en een tweede badkamer, wat tal van mogelijkheden opent: extra slaapkamers, een aparte werkvleugel, hobbyruimte of zelfs een combinatie van beide.
Buiten strekt zich een diepe, westgerichte tuin uit waar je in alle privacy kan genieten van zon en rust. De aanwezige carport en garage bieden niet alleen plaats voor wagens, maar ook voor opslag, een atelier of werkmateriaal — een absolute meerwaarde voor wie ruimte nodig heeft.
Waarom deze woning zo interessant is:

  • Veelzijdige indeling, ideaal voor grote gezinnen én thuiswerkers

  • Mogelijkheid tot creëren van aparte bureaus of praktijkruimte

  • Ruim perceel met zonnige tuin en veel privacy

  • Praktische bijgebouwen voor opslag of professioneel gebruik

  • Gunstige ligging met vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen en Eindhoven

  • Tal van kansen om de woning naar eigen smaak te moderniseren


Deze woning biedt niet alleen plaats om te wonen, maar ook om te werken, te groeien en te creëren. Een ideale keuze voor wie ruimte zoekt — zowel binnen als buiten — en de vrijheid wil om een eigen invulling te geven aan zijn woon- en werkverhaal.
  • Delen

Details

Financieel

Prijs
€ 485.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Ligging

Ligging
Residentiële wijk
Omgeving school
1.200,00 m
Omgeving openbaar vervoer
300,00 m
Omgeving winkels
450,00 m
Omgeving sportcentrum
2.200,00 m

Comfort

Aansluiting water
ja

Algemene info

Bewoonbare opp.
236,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1962

Oppervlaktes en afmetingen

Perceel opp.
1.838,00 m²
Tuin
ja

Energie

EPC
1293 kWh/m²
EPC unieke code
20251128-0003745281-RES-1
EPC klasse
F
Type ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 24 december 2025
Verwarming
Elektrische accumulatoren
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garage

Garage
1
Carport
ja
Binnenparking
ja
Buitenparking
ja

Indeling

Slaapkamers
6
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
8 m²
Slaapkamer 4
25 m²
Slaapkamer 5
10 m²
Bureau
ja
Woonkamer
36 m²
Keuken
ja
Veranda
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 25 december 2025

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
A
Renovatieverplichting
ja
Bodemattest
ja

Interesse in deze eigendom?
Contacteer ons!

Woning ref. 7633640

Luyckx
Dirk Luyckx
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden
Niet gevonden wat u zocht?
Schrijf u in en mis geen enkele eigendom meer dat binnen uw zoekcriteria past
Meer aanbod van het type Woning Meer aanbod van het type Huis Meer aanbod van het type Huis In Beerse Te koop In Beerse
Vraag een schatting aanGratis schatting