Centrale ligging, rustige woonomgeving

€ 323.000

Ref. 7796973

Bovenheide 37, 2380 Ravels
  • 119 m² Woonoppervlakte
  • kamers3 Slaapkamer(s)
  • 266 m² Grondoppervlakte
Gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en rustige ligging nabij het centrum
Deze verzorgde gezinswoning uit 1969 combineert een rustige woonomgeving met een praktische ligging op korte afstand van het centrum, scholen en dagelijkse voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m², drie slaapkamers, een eigen oprit, garage en een aangename buitenruimte vormt dit een woning waar comfort en functionaliteit mooi samenkomen. De straat werd recent heraangelegd, wat bijdraagt aan een verzorgde en aangename woonomgeving.
Indeling
Via de inkomhal komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. De leefruimte laat zich vlot indelen met een comfortabele zithoek en een gezellige eetplaats.
Aansluitend bevindt zich de hedendaagse en volledig uitgeruste keuken. Deze ruimte combineert gebruiksgemak met voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken en samenzijn centraal staan in het dagelijkse leven.
Verder beschikt de woning over een praktische kelder en zolder die extra opslagmogelijkheden voorziet.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De kamers zijn veelzijdig inzetbaar als slaapkamer, kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Wooncomfort
De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en straalt een verzorgde indruk uit. De logische indeling, aangename leefruimtes en praktische voorzieningen maken dit een comfortabele gezinswoning voor zowel jonge gezinnen als koppels die extra ruimte wensen.
Buitenleven
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijk perceel van 266 m². De eigen oprit zorgt voor extra parkeergelegenheid. Achteraan bevindt zich een afzonderlijke garage en een overkapping die het hele jaar door extra gebruiksruimte creëert. Een ideale plek om buiten te ontspannen, te genieten van een maaltijd of praktische opslag te voorzien.
Technische troeven

  • EPC-label C

  • Conforme elektrische installatie

  • Goed onderhouden woning

  • Praktische kelder

  • Eigen oprit en garage


Ligging
De woning bevindt zich in een rustige straat die recent werd vernieuwd. Scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie een aangename woonrust met een vlotte bereikbaarheid.
Interesse?
Bent u op zoek naar een verzorgde gezinswoning met drie slaapkamers, garage en een rustige ligging dichtbij alle voorzieningen? Neem contact op met Domestic makelaars 014 61 03 86 voor meer informatie of plan een bezoek ter plaatse.
  • Delen

Details

Financieel

Prijs
€ 323.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 493

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
100,00 m
Omgeving openbaar vervoer
550,00 m
Omgeving winkels
350,00 m

Comfort

Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja

Algemene info

Bewoonbare opp.
119,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1969
Bestemming gebouw
Prive - eengezins

Oppervlaktes en afmetingen

Perceel opp.
266,00 m²
Tuin
ja

Energie

EPC
249 kWh/m²
EPC unieke code
20260722-0003920707-RES-1
EPC klasse
C
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform, 23 juni 2024
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
1
Binnenparking
1
Buitenparking
ja

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
19 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
8 m²
Woonkamer
32 m²
Keuken
ja, Geïnstalleerd

Certificaten

Asbestinventarisattest
23 december 2023

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
ja
Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0004H70P0000
Renovatieverplichting
nee
Bodemattest
ja

Interesse in deze eigendom?
Contacteer ons!

Woning ref. 7796973

Luyckx
Dirk Luyckx
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw tijd in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden
Niet gevonden wat u zocht?
Schrijf u in en mis geen enkele eigendom meer dat binnen uw zoekcriteria past
Meer aanbod van het type Woning Meer aanbod van het type Eengezinswoning Meer aanbod van het type Eengezinswoning In Ravels Te koop In Ravels
Vraag een schatting aanGratis schatting