Unieke ligging – maximale flexibiliteit voor investeerders
Dit appartementsgebouw met commercieel gelijkvloers is gelegen op een werkelijk unieke locatie, met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met schaal, mix en toekomstpotentieel.
Het gebouw omvat:
een commercieel gelijkvloers
(specifieke informatie over het handelsgedeelte is raadpleegbaar:https://www.domestic.be/nl/te-koop/commercieel/commercieel-gelijkvloers/beerse-2340/7557324)
twee identieke appartementen met drie slaapkamers
drie garageboxen achteraan het gebouw
Via de traphal bereikt men de eerste en tweede verdieping, waar zich twee appartementen van ca. 130 m² bevinden.
De appartementen zijn praktisch en ruim ingedeeld met:
een lichte woonkamer
een grote gesloten keuken met kastwerk en toestellen
een badkamer met ligbad
drie volwaardige slaapkamers
een overdekt terras met berging
Daarnaast is er een grote geïsoleerde zolderruimte, bereikbaar via een uitschuiftrap, wat extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Achter het gebouw bevinden zich drie afzonderlijke garageboxen met manuele poorten.
Belangrijke troeven voor investeerders én eindgebruikers:
Momenteel is geen enkel onderdeel van het gebouw verhuurd, wat zorgt voor volledige commerciële vrijheid.
Onmiddellijke bewoning door de koper zelf is mogelijk, ideaal voor wie wonen en investeren wenst te combineren.
Vrije keuze van huurders en marktconforme huurprijszetting vanaf dag één.
Momenteel is er geen lift aanwezig, maar de nodige ruimte is reeds voorzien, wat een latere installatie mogelijk maakt en de toekomstwaarde versterkt.
Conclusie:
Een vrij van huur investeringspand op een absolute toplocatie, geschikt voor onmiddellijke eigen bewoning, verhuur of herpositionering. Een zeldzame kans voor investeerders die inzetten op flexibiliteit, rendement en duurzame waarde.
Epc-score kantoor: label C Epc bus 1: 174 kWh/m² (label B) Epc bus 2: 203 kWh/m² (label C)
Neem contact op met Domestic makelaars voor meer informatie en bezichtiging 014 610386
