Ref: spir3974

Villa - Weelde

€ 489.000
3 slaapkamers
2 badkamers
350m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Karaktervolle pastorijvilla met 3 (mogelijk 5) slaapkamers op 1.097mē

Indeling: Inkomhal, toilet, bergplaats, bureauruimte, woonkamer, keuken, berging, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 zolderruimtes, bergzolder

Omschrijving:

Deze prachtige rustieke villa vinden we terug in Weelde-statie en is door zijn centrale ligging ook interessant voor vrije beroepen. De woning werd gebouwd in 2015 en is opgetrokken in duurzame materialen. Op het gelijkvloers vinden we een royale inkomhal, gastentoilet, ruime bergplaats met ingemaakte kasten, half-open bureauruimte en de leefruimte met prachtig zicht over de tuin. Zowel in de leefruimte als bureauruimte is er een massief eiken parketvloer voorzien. Ook aan de tuinzijde vinden we de geïnstalleerde keuken met toog en aansluitend een handige berging met inmaakkasten.
Op de 1ste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers (28mē-27mē-18mē), afgewerkt in parketvloer waarbij de master bed room een ensuite dressingruimte en badkamer heeft. De badkamer is prachtig afgewerkt met mortex en is voorzien van inloop-regendouche, ligbad en strak badkamermeubel met indirect licht. Verder is er op de 1ste verdieping nog een apart toilet en een ruimte waar de tweede badkamer kan ingericht worden. Op de foto ziet u een illustratie van de mogelijkheden. Via de vaste trap kan men de 2de verdieping bereiken, waar nog 2 riante kamers (50mē-40mē) zijn dewelke nog verder afgewerkt kunnen worden. Via een vlizotrap kan men tenslotte nog de bergzolder bereiken (3e verd.).
De woning is gelegen op een prachtig perceel van 1.097mē waarbij de oprit is aangelegd tot vanachter waar er de mogelijkheid is om een garage te bouwen.

https://bredaseweg5.be/


Bijzonderheden:
-EPC 103kWh/mē
-bouwjaar 2015
-vloerverwarming

Geografische info

Adres Bredaseweg 5
Gemeente Weelde (2381)

Financiële info

Prijs € 489.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.093,31
Ki € 1.429,00

Indeling

Gelijkvloers

Berging 13 m² Voorzien van inmaakkasten
Bureau 23 m² Ruime bureauruimte grenzend aan de leefruimte
Inkomhal 11 m²
Keuken 1 20 m² Geïnstalleerde keuken met eetkamer
Living 50 m² Ruime open leefruimte voorzien van parketvloer (leidingen voor aansluiting gashaard ook reeds aanwezig)

Vrijberoep 23 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 13 m² Prachtig afgewerkt in mortex
Badkamer 2 12 m² Nog in te richten
Dressing 11 m²
Slaapkamer 1 28 m²
Slaapkamer 2 27 m²
Slaapkamer 3 18 m²

Verdieping 2

Zolder1 90 m² Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap en ingedeeld in 2 riante kamers dewelke nog kunnen dienen als extra slaapkamers/hobbyruimte.

Verdieping 3

Zolder2 20 m² Bergzolder

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1097 mē
Woonoppervlakte 350 mē
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie grastuin op een perceel van 1097mē
Tuinoppervlakte 950 mē
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 50 m

EPC gegevens

EPC n° EP05736
EPC waarde 103 kWh/mē
103

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Dressing ja

Contact

Bas
Bas van Schaik
+32 468 48 11 22
BIV