Ref: spir3581

Eengezinswoning - Wechelderzande

€ 317.000
4 slaapkamers
1 badkamer
273m2 woonopp.
Vrij op: bij oplevering

Landelijke nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers

Deze nieuwbouwwoning in landelijke stijl is uiterst rustig gelegen in een nieuwe verkaveling kortbij het gezellige centrum van Wechelderzande.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte, een open keuken, een bergplaats en een inpandige garage.

Via de open trap tussen de leefruimte en open keuken begeeft men zich naar de verdieping waar zich 4 zeer ruime slaapkamers bevinden en een badkamer (mogelijkheid tot 2).

Er is tevens een grote zolder waar indien gewenst nog extra slaapkamers mogelijk zijn.

Belangrijk is dat de bouwheer veel aandacht besteedt aan de kleine details zoals oa: oude recuperatiesteen, zwarte spouwankers in gevel, steellookramen, etc!

Er wordt gewerkt volgens de traditionele bouwmethode en met de meest recente isolatienormen.

De woning wordt casco winddicht geleverd maar kan op verzoek van de klant door de verkoper verder afgewerkt worden in onderling overleg.

Onderaan in bijlage kan men verschillende situaties met de mogelijke indelingen terugvinden.

Geografische info

Adres Beulk lot, bus 18
Gemeente Wechelderzande (2275)
Omgeving Residentieel

Financiële info

Prijs constructie € 182.000,00
Prijs grondaandeel € 135.000,00
Aankoop excl. kosten € 317.000,00
BTW constructie aan 21% € 38.220,00
Registratie grond (10) € 13.500,00
Raming ereloon notaris € 3.009,68
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 372.254,68
Jaarhuur € 12.000,00

Indeling

Gelijkvloers

Berging 6 m²
Garage 17.4 m²
Inkomhal 8.29 m²
Keuken 1 30.15 m² Zeer ruime leefkeuken met achterdeur en schuifraam naar de tuin.
Living 21.58 m² Ruime TV/woonkamer met veel lichtinval
Wc1 1.43 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 12.04 m²
Nachthal 14.86 m²
Slaapkamer 1 30.15 m² Zeer grote masterbedroom met dressingruimte. Kan eventueel ook opgesplitst worden in 2 slaapkamers waardoor er eventueel 4 mogelijk zijn.
Slaapkamer 2 21.58 m²
Slaapkamer 3 12.96 m²
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 56 m² met vaste trap

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 341 mē
Bouw oppervlakte 108,68 mē
Woonoppervlakte 273 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 108,68 mē
Oppervlakte 1e verdieping 108,68 mē
Oppervlakte 2e verdieping 56 mē
Perceelbreedte 11,36 m
Perceeldiepte 30,76 m
Gevelbreedte 8,36 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 13 m
Diepte elders 13 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45°
Dak geïsoleerd
Kroonlijsthoogte 6,50 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime zonnige tuin
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Dressing ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146