Ref: spir3341

Eengezinswoning - Wechelderzande

€ 315.000
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Ruime vrijstaande woning op mooi perceel en toplocatie

Ligging: Ideaal en rustig gelegen in een residentiŽle wijk in een groene omgeving doch vlakbij het centrum

Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, berging, badkamer, slaapkamer 1, toilet, garage, 2 slaapkamers en zolderkamer

Omschrijving:
Deze statige en praktisch ingedeelde woning is ideaal gelegen in een zeer aangename straat nabij een groene omgeving. De te renoveren woning komen we binnen langs de inkomhal dewelke toegang geeft tot de trap, woonkamer en de garage. Rechts vinden we een ruime open woonkamer (45m≤) dewelke ook voorzien is van een ingebouwde haard. Vervolgens vinden we de keuken en veranda met zicht op de tuin en een ruime bergplaats. Op het gelijkvloers is er ook een ruime slaapkamer met naastliggend de badkamer die voorzien is van ligbad/douche en badkamermeubel. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een zeer grote inpandige garage (35m≤) en een toilet.
Op de 1ste verdieping treffen we een ruime overloop/nachthal en 2 slaapkamers. Er is ook nog een zolderkamer die kan dienen als 3de slaapkamer of extra badkamer.
De woning is gelegen op een hoekperceel van 1.079m≤ en er is ook nog een grote, vergunde carport.

Bijzonderheden:
-CV op aardgas
-Dubbele en enkele beglazing
-Grote garage en carport
-Slaapkamer op gelijkvloers aanwezig

Geografische info

Adres Azalealaan 2
Gemeente Wechelderzande (2275)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 315.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.583,30

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m²
Berging 6 m²
Garage 35 m² Ruime inpandige garage
Keuken 1 14 m²
Living 45 m²
Slaapkamer 1 18 m² Grote slaapkamer op het gelijkvloers

Verdieping 1

Slaapkamer 2 23 m²
Slaapkamer 3 18 m²
Zolder1 26 m² Polyvalente zolderkamer die kan dienen als extra grote slaapkamer of badkamer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1079 m≤
Woonoppervlakte 200 m≤
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Groot hoekperceel van 1.079m≤
Tuinoppervlakte 950 m≤
Orientatie tuin O
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2

EPC gegevens

EPC nį 2087552
EPC waarde 454 kWh/m≤
454

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele en enkele beglazing (geen HR)

Om de hoek

De Lilse Bergen
Heerlijk ontspannen langs het water
De zwemvijver en de grote speeltuin van De Lilse Bergen garanderen je een avontuurlijk dagje uit! De zwemvijver is een afgebakende zone van de vijver. Voor de kinderen is er de ondiepe vijver met een maximum diepte van 50cm, met een speeltuin erin en er rond! Spreid je handdoek uit op het strand en de waterpret kan beginnen! Neem ook eens een kijkje in het attractiepark. Je kan er springen op de trampolines, go-cart rijden of je de kampioen van de kart wanen op de elektrische minicars! Meer zin in watersport? Leef je uit in een kajak of op de waterfietsen! Misschien toch liever wat rust? Het strand of het terras zijn een ideale plek voor een ontspannend boek.
Strandweg 6 - 2275 Lille

Contact

Bas
Bas van Schaik
+32 468 48 11 22
BIV