Ref: spir4498

Eengezinswoning - Vosselaar

€ 389.000
3 slaapkamers
1 badkamer
204m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en bureel

Deze perfect onderhouden gezinswoning is rustig gelegen op een pleintje van een verkeersarme en kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van Vosselaar.

De zeer energie zuinige woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met toilet, een lichte woonkamer met houtkachel en aansluitend de ingerichte keuken. Verder is er een veranda met jacuzzi, een berging met ingebouwde sauna, een koele berging en een wasplaats met toegang tot de carport Op het gelijkvloers is er teven een bureau.

Op de eerste verdieping is er een ingerichte badkamer met ligbad en 3 slaapkamers op kurkvloer waarvan 1 met dressing.

De tuin biedt zeer veel privacy en is volledig omheind. Deze zuid tuin is voorzien van een op te frissen zwembad en een leuke blokhut/tuinhuis.

Geografische info

Adres Elsakker 8
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Residentieel

Financiële info

Prijs € 389.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.024,34
Ki € 1.504,00

Indeling

Dressing 10,32 m²

Gelijkvloers

Berging 6,12 m²
Bureau 10,98 m² op natuurstenen vloeren
Garage 19,25 m² Carport
Keuken 1 13,32 m² Ingerichte keuken met een kookplaat met dampkap, een dubbele spoelbak, een vaatwas en een Amerikaanse koelkast.
Living 40 m² lichte woonkamer op natuursteen en met houtkachel, tevens airconditioning voorzien
Terras nieuw aangelegd
Veranda voorzien van jacuzzi en met elektisch schuifdak
Wasruimte 6,12 m² aparte wasruimte met nieuwe cv ketel op aardgas
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 8,82 m² Volledig betegelde badkamer met een wastafel, een toilet en een ligbad.
Nachthal
Slaapkamer 1 15,27 m² op kurk en met airconditioning
Slaapkamer 2 7,44 m² op kurk
Slaapkamer 3 12,60 m² op kurk

Verdieping 2

Wc2

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 840 mē
Bouw oppervlakte 130 mē
Woonoppervlakte 204 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 130 mē
Oppervlakte 1e verdieping 75,47 mē
Perceelbreedte 21,50 m
Perceeldiepte 39,50 m
Gevelbreedte 11,70 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 10,90 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 2,90 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, Elektrische keuring is in aanvraag.
Optionele informatie Elektrische keuring is in aanvraag.
Lage energiewoning ja

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst zeer ruime tuin, momenteel groen en bosrijk
Tuinoppervlakte 600 mē
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 750 m
Afstand tot winkels 800 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20200624-0002285747-RES-1
EPC waarde 167 kWh/mē
167

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering natuurstenen vloeren, keramische vloeren en kurk.
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst rond zwembad op te frissen ca 1.5m diep
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Om de hoek

Sportpark Diepvenneke
Grote variatie sportmogelijkheden
De gemeente Vosselaar biedt haar inwoners een brede waaier aan sportfaciliteiten. In het sportpark Diepvenneke is er een atletiekpiste, een Finse piste, voetbalvelden, een skatepark, tennisvelden, etc. Ook is er een moderne sporthal waar sportclubs aan hun trekken komen (basket, volleybal, etc.).
Diepvenneke 43 - 2350 Vosselaar

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146