Ref: spir4472

Villa - Vosselaar

info op kantoor
5 slaapkamers
3 badkamers
484,27m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Zeer ruime villa met 5 slaapkamers, praktijkruimte en zwembad

Deze zeer ruime tijdloze villa met praktijk of kantoorgelegenheid is prachtig gelegen op een absolute toplocatie . De residentiŽle wijk biedt rust en een mooie groene omgeving, doch met een vlotte verbinding naar het centrum.

Deze voormalige doktersvilla omvat in de rechtervleugel op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire, toilet en wachtzaal, een praktijkruimte met aansluitend bureel en een tweede bureel.

Het woongedeelte, dat tevens toegankelijk is via de inkomhal, bestaat uit een ruime leefruimte met eetplaats, aansluitend de ingerichte keuken die verbonden is met een berging, een zij inkom en een dubbele garage. Via deze zij inkomhal kan je langs een aparte trap naar een ontspanningsruimte/kamer voor nanny, ed gaan. Hier bevindt zich tevens een groot dakterras.

Via de trap in de inkomhal bereikt men de eerste verdieping met de masterbedroom en ensuite badkamer/dressing alsook een directe toegang tot het dakterras. De grote nachthal geeft verder uit op een afzonderlijk toilet, 4 slaapkamers en twee badkamers.

Achteraan de woning is er een prachtige bosrijke tuin met een ruim terras, en een zwembad met poolhouse. Het poolhouse bestaat uit een overdekt terras, een berging en een ruimte met zowel douche- als sanitaire voorzieningen.

Een oase van groen en privacy!

Geografische info

Adres Roekendreef 5
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs Info op kantoor

Indeling

Verdieping -1

Kelder
Kruipkelder

Cv ruimte 17.21 m² Tevens achterinkom met toegang tot de keuken, berging en garage.
Nachthal 20 m²

Gelijkvloers

Berging 6.17 m² Via de berging hebben we toegang tot de ontspanningsruimte.
Eetkamer Op natuursteen
Garage 39.13 m² Dubbele inpandige garage.
Inkomhal 8.6 m² De inkomhal biedt toegang tot het woongedeelte en tevens tot het praktijkgedeelte met wachtzaal, praktijk en twee bureelruimtes.
Keuken 1 17 m² De keuken, op natuurstenen vloer, is volledig ingericht met een kookplaat met dampkap, een traditionele oven, een microgolfoven, een dubbele spoelbak en een vaatwas en tevens afgewerkt met een granieten werkblad.
Living 45 m² Op natuursteen
Vestiaire
Vrijberoep 54.43 m² Momenteel opgedeeld in een praktijk ruimte van 19,90m≤ en twee kantoren van 19,65m≤ en 14,88m≤.
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 25.83 m² Ensuite badkamer aan de masterbedroom met een badkamermeubel met lavabo, een inloopdouche en ingemaakte kasten.
Badkamer 2 11.64 m² Volledig betegelde badkamer met twee lavabo's op zuil en een ligbad.
Badkamer 3 4.89 m² Volledig betegelde badkamer met een lavabo en een douche.
Dressing
Slaapkamer 1 22.86 m² Met ensuite badkamer en rechtstreekse toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 19 m²
Slaapkamer 4 14.31 m²
Terras 24.3 m² Groot dakterras met uitzicht op de prachtige tuin en toegankelijk via de ontspanningsruimte, de masterbedroom en de nachthal.
Wc2
Ontspanningsruimte Toegankelijk via de berging en met rechtstreekse toegang tot het dakterras.

Verdieping 2

Slaapkamer 5 14.31 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2520 m≤
Bouw oppervlakte 262,53 m≤
Woonoppervlakte 484,27 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 262,53 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 221,74 m≤
Perceelbreedte 35 m
Perceeldiepte 72,50 m
Gevelbreedte 19,90 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17,50 m
Diepte elders 17,50 m
Zijgrenslinks 7,55 m
Zijgrensrechts 7,55 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 5,95 m
Kadastraleafdeling 13046
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0176V2P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde bosrijke tuin met zwembad en poolhouse.
Tuinoppervlakte 2000 m≤
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20200622-0002285080-RES-1
EPC waarde 198 kWh/m≤
198

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering natuursteen en parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Prachtig groot (13x7m) zwembad met poolhouse.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146