Ref: spirNb_93-3

Eengezinswoning - Vosselaar

€ 292.000
3 slaapkamers
1 badkamer
146,50m2 woonopp.
Vrij op: bij oplevering
Bereken uw investering

Om een idee krijgen van de opbrengst van uw investering kan u gebruik maken van onze simulator om op lange termijn te bekijken wat dit pand u kan opbrengen.

Gesloten BEN nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers

Deze gesloten BEN-woning is zeer rustig gelegen in het gloednieuwe en private Woonerf Het Laar in het centrum van Vosselaar, vlakbij de konijnenberg, sportterreinen en scholen.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een berging, een leefruimte met open keuken die toegang biedt tot de aangelegde ZW-tuin, met terras en tuinberging toegankelijk via een tuinpoortje.

Via de trap in de leefruimte begeven we ons op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer een afzonderlijk toilet en een vaste trap naar de zolder die eveneens dienst kan doen als extra slaapkamer.

Een carport of autostaanplaats is afzonderlijk bij te kopen.

De afwerking is volledig inbegrepen volgens lastenboek. In deze fase is deze nog te kiezen door de klant bij de voorgestelde leveranciers.

Geografische info

Adres Bolk 90
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Residentieel

Financiële info

Prijs constructie € 218.750,00
Prijs grondaandeel € 73.250,00
Aankoop excl. kosten € 292.000,00
BTW constructie aan 21% € 45.937,50
Registratie grond (10) € 7.325,00
Raming ereloon notaris € 2.992,44
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 348.779,94
Jaarhuur € 11.100,00

Indeling

Gelijkvloers

Berging 3.4 m²
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 Ingericht naar keuze volgens lastenboek.
Living 39.7 m²
Terras
Wc1 1.6 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 5.9 m² Ingericht naar keuze volgens lastenboek.
Nachthal
Slaapkamer 1 12.3 m²
Slaapkamer 2 8.6 m²
Slaapkamer 3 8.6 m²
Wc2 1.5 m²

Verdieping 2

Zolder1 28.5 m²

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 121 mē
Bouw oppervlakte 59 mē
Woonoppervlakte 146,50 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 59 mē
Oppervlakte 1e verdieping 59 mē
Oppervlakte 2e verdieping 28,50 mē
Gevelbreedte 5,90 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 10 m
Diepte elders 10 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Volledig geïsoleerd volgens de nieuwste normen
Kroonlijsthoogte 6 m
Kadastraleafdeling 1304
Kadastralesectie C
Perceelnummer 83Y2, 84K2, deel 100z
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Lage energiewoning ja
E-peil 30

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst private tuin met terras, voorzien van omheining en ruim tuinhuis.
Tuinoppervlakte 62 mē
Orientatie tuin ZW
Afstand tot openbaar vervoer 40 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 600 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Individueel via een warmte pomp
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering Naar keuze volgens lastenboek.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Inhoud waterput (liter) 5000

Om de hoek

Konijnenberg
Hoogste duin van de Kempen
De Konijnenberg van Vosselaar is een sikkelduin van donkergele zavel midden in de dorpskern. De konijnenberg en de groene omgeving, een geheel van 18 ha, is beschermd als landschap. Het hoogste punt ligt op 36,33 meter hoogte boven de zeespiegel. Het is de hoogste landduin van de Antwerpse Kempen. De Konijnenberg heeft een lengte van 700 meter en een breedte tussen de 70 tot 120 meter. Een ideale plek voor een korte wandeling of pick-nick.
Konijnenbergpad 0 - 2350 Vosselaar

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146