Ref: spir4139

Moderne villa - Vosselaar

€ 475.000
3 slaapkamers
1 badkamer
308m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling
Bereken uw investering

Om een idee krijgen van de opbrengst van uw investering kan u gebruik maken van onze simulator om op lange termijn te bekijken wat dit pand u kan opbrengen.

Zeer ruime villa met 3 slaapkamers + bureau op 1450m▓

Deze perfect onderhouden villa, op een perceel van ca. 1450m▓,is zeer rustig gelegen nabij het centrum van Vosselaar.

Op het gelijkvloers omvat deze moderne woning een inkomhal (open tot nok) met gastentoilet en vestiaire.
De blikvanger is de mooie leefruimte bestaande uit een zitruimte, een bureelruimte, een eetplaats en een zeer lichte tuinkamer die tesamen maar liefst 82m▓ groot zijn. Verder is er nog de ge´nstalleerde keuken met ontbijttafel, de aparte achterinkom met 2e toilet, een grote berging en een gecombineerde wasplaats/doucheruimte.

Via de leuke en lichte inkomhal bereikt men de bovenverdieping die bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers op laminaat parket. Tevens is er een recent ingerichte dressing en een badkamer met ligbad en douche. Op de verdieping zijn er verscheidene zolderbergingen aanwezig die eveneens volledig werden afgewerkt.

De zuid tuin werd zeer mooi aangelegd met diverse perken. De grote garage is bereikbaar via een degelijke oprit . Achteraan de tuin bevindt zich tevens een grote metalen boogloods die geschikt is voor diverse doeleinden (oa opslag, auto'(s), caravan/mobilhome, etc....

De loods en garage zijn uitermate geschikt voor zelfstandigen!
Deze woning is perfect instapklaar.

Geografische info

Adres Leemskuilen 31
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Dorp

FinanciŰle info

Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.243,65
Ki € 2.174,00
Ge´ndexeerd Ki € 3.963,00
Jaarhuur € 15.600,00

Indeling

Gelijkvloers

Berging 9,52 m²
Bureau 16,22 m²
Eetkamer 22,58 m² zeer lichte en mooi afgewerkte eetkamer op natuursteen
Garage 36 m² zeer ruime garage met automatische poort
Inkomhal 11,79 m²
Keuken 1 21,68 m² Volledig ge´nstalleerde keuken met keramische kookplaat met dampkap, een dubbele spoelbak, een vaatwasmachine, een oven en een koelkast.
Living 26 m² zithoek met inbouwkasten (voorheen haard) op natuursteen
Terras 25 m² overdekte patioterras palend aan de garage
Veranda 16 m² deel uitmakend van de woonkamer
Vestiaire
Wasruimte 13,05 m²
Wc1
Wc2
Loods 120 m² metalen boogloods met schuifpoort op klinker verharding

Verdieping 1

Badkamer 1 6,86 m² Betegelde badkamer met een badkamermeubel met dubbele lavabo, een ligbad en een douche.
Dressing 9,29 m² recent volledig ingericht en zeer netjes afgewerkt
Nachthal 9,64 m² zeer luchtig en ruim (open tot nok) met inbouw vestiaire kasten
Showroom
Slaapkamer 1 18,2 m²
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 18 m²
Zolder1 verscheidene zolderbergingen
wc3

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1450 m▓
Bouw oppervlakte 176,45 m▓
Woonoppervlakte 308 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 176,45 m▓
Oppervlakte 1e verdieping 130 m▓
Perceelbreedte 16 m
Perceeldiepte 85 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17 m
Diepte elders 17 m
Rooilijn 12 m
Zijgrensrechts 4 m
Type dak Zadeldak
Dak geisoleerd en alle zolderruimtes volledig afgewerkt als bergruimte met deurtjes
Kadastraleafdeling 1304
Kadastralesectie A
Perceelnummer 234V/6
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Lage energiewoning ja

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst zeer mooi aangelegde tuin met grote oprit en poort, verschillende tuinperken , gras en een tuinhuis
Tuinoppervlakte 950 m▓
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 5
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 700 m
Afstand tot school 700 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n░ 20191119-0002219723-RES-1
EPC waarde 329 kWh/m▓
329

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Amerikaanse Hyper-Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering keramische vloeren, natuursteen, laminaatparket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken elektrisch bediend
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146