Ref: spir4039

Pastorijwoning - Vosselaar

€ 569.000
4 slaapkamers
1 badkamer
360m2 woonopp.
Vrij op: overeen te komen

Instapklare pastorijwoning met 4 slaapkamers, wellnessruimte, garage en tuin.

Deze zeer ruime halfopen bebouwing is gelegen op de grens van Vosselaar met Beerse en dit op fietsafstand van beide centra.

De recente woning is smaakvol ingericht en afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Het gelijkvloers van de woning omvat de inkomhal met gastentoilet, een gezellige zitkamer, een eetkamer en een volledig ingerichte leefkeuken. Daarnaast vinden we de wellnessruimte, de wasplaats en de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met gedeelde dressing, de ouderslaapkamer met aansluitend dressing, een afzonderlijk toilet en de badkamer met ligbad en inloopdouche.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en is volledig afgewerkt. Hier vinden we een grote polyvalente ruimte terug die dienst kan doen als hobbyruimte, studio, vierde slaapkamer, … .

Achter de woning is er een mooi terras gelegen waar men heerlijk kan genieten in de jacuzzi met zicht op de tuin.

Bijzonderheden:
- 360 mē bewoonbare vloeroppervlakte;
- afgewerkt met mooi/degelijke materialen;
- wellness (sauna en jacuzzi);
- voorzien van alarm.

Geografische info

Adres Beersebaan 88
Gemeente Vosselaar (2350)

Financiële info

Prijs € 569.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.948,49
Ki € 2.226,00

Indeling

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Eetkamer 29,12 m² op parketlaminaat
Garage 21 m² met geautomatiseerde sectionaalpoort
Inkomhal
Keuken 1 28,8 m² De zeer ruime leefkeuken is voorzien van heel wat praktische kastruimte en werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een dampkap, een dubbele spoelbak, een combi-stoomoven, een oven met microgolf en 2 grote koel-vriescombinaties.
Terras Terras aansluitend aan de keuken en de wellnessruimte waar men heerlijk kan genieten in de jacuzzi.
Wasruimte 8,94 m²
Wc1 1,7 m² gastentoilet in de inkomhal
Wc2 1,5 m² afzonderlijk toilet in de wellnessruimte
Zitplaats 20,75 m²
Wellnessruimte 17,6 m² De ontspanningsruimte is voorzien van een sauna, een inloopdouche en een afzonderlijk toilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 16,72 m² De badkamer is voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche, ingemaakte kasten en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
Dressing 7,45 m² Dressing gelegen tussen slaapkamer 1 en 2.
Nachthal
Slaapkamer 1 14,32 m² op parketlaminaat
Slaapkamer 2 16,20 m² op parketlaminaat
Slaapkamer 3 27,74 m² slaapkamer met aansluitend dressing op parketlaminaat
Wc3 1,65 m² afzonderlijk toilet

Verdieping 2

Cv ruimte 10,04 m²
Hobbyruimte 56 m² Polyvalente ruimte die dienst kan doen als hobbyruimte, vierde slaapkamer, studio, ... .

Verdieping 3

Zolder1

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 548 mē
Bouw oppervlakte 160,50 mē
Woonoppervlakte 360 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 160 mē
Oppervlakte 1e verdieping 117 mē
Oppervlakte 2e verdieping 83 mē
Perceelbreedte 13,70 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 10,70 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 15 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kroonlijsthoogte 6,50 m
Kadastraleafdeling 13046 VOSSELAAR
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0234/00W17P0001
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 82

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst De volledig omheinde tuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoofdzakelijk gazon. Aan de achterzijde van het perceel staat nog een handig tuinhuis.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1300 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 13046-G-2009/082/EP02076/A001/D01/SD001
EPC waarde 124 kWh/mē
124

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op het gelijkvloers.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Om de hoek

Sportclub Windekind
Tennis and more!
Windekind is vooral bekend als tennisclub. Er zijn zowel hardcore-indoorterreinen als buitenvelden in gravel. Maar Windekind heeft ook squashterreinen en een fitness. Er worden groepslessen en spinningsessies (inddo cycling) georganiseerd. Er is ook een biljartzaal met een snookertafel. Na het sporten kan je gezellig bijpraten in de brasserie.
Antwerpsesteenweg 11 - 2350 Vosselaar

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989