Ref: spir4022

Villa - Vosselaar

€ 447.000
4 slaapkamers
1 badkamer
274m2 woonopp.
Vrij op: overeen te komen

Villa op een riant perceel van maar liefst 2.665 mē.

Deze uitzonderlijke woning is gelegen op een boogscheut van het centrum van Vosselaar, doch in een groene en landelijke omgeving.
Tal van hoofdwegen, de oprit van de autostrade en het treinstation van Turnhout zijn eveneens vlot bereikbaar.

De goed onderhouden woning dateert uit de jaren zeventig, maar heeft nog steeds een eigentijdse, modernistische uitstraling.

De villa staat op een kunstmatige heuvel, te midden van de prachtige tuin van maar liefst 2.665 mē. De strakke lijnen van de woning zitten verborgen onder de klimop, die het groene karakter van de tuin en de omgeving extra accentueren.

Bij het ontwerp van de woning was het belangrijk om de tuin een stukje binnen te halen en daardoor geniet men vanuit alle leefruimtes van een fraai uitzicht op de tuin en vooral van zeer veel lichtinval.

Deze verrassend ruime gezinswoning omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer op parket met gashaard, een bureelruimte, een ingerichte keuken, een wasplaats, een gastentoilet, een nachthal, 4 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage en is het pand grotendeels onderkelderd.

Rondom de woning is de natuurlijk aangelegde tuin gelegen, waar we tal van fruitbomen en sierstruiken vinden. Aan de achterzijde van het perceel staat een handige bergplaats/tuinberging.

Bijzonderheden:
- modern ogende woning;
- verrassend ruim;
- riant perceel grond;
- gunstige ligging.


Geografische info

Adres Regtenboom 17
Gemeente Vosselaar (2350)

Financiële info

Prijs € 447.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.014,34
Ki € 1.918,00

Indeling

Verdieping -1

Garage 40 m² Voorzien van een geautomatiseerde sectionaalpoort.
Kelder De woning is grotendeels onderkelderd en deze kelderverdieping is ingedeeld in een verwarmingsruimte, een voorraadkelder en een grote kelder die momenteel dienst doet als opslagruimte.
Kruipkelder

Gelijkvloers

Berging Aansluitend aan de keuken.
Bureau 10,2 m²
Inkomhal
Keuken 1 13,6 m² De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een heteluchtoven, een dampkap en een inductiekookplaat.
Living 45 m² De vloer in deze gezellige en lichte ruimte is afgewerkt met parket en voor de strakke gashaard is het aangename vertoeven op kille winteravonden. Via het grote schuifraam heeft men rechtstreeks toegang tot het terras.
Terras Het terras is voorzien van een zonneluifel en vanop het terras heeft men een prachtig uitzicht op de tuin en de achtergelegen weilanden.
Wasruimte 6,4 m² Deze ruimte doet eveneens dienst als achterinkom.
Wc1
Tuinberging

Verdieping 1

Badkamer 1 5,95 m² De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafel en een toilet.
Nachthal
Slaapkamer 1 17,32 m²
Slaapkamer 2 12,51 m²
Slaapkamer 3 12,92 m²
Slaapkamer 4 7,5 m²
Wc2

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2665 mē
Bouw oppervlakte 191 mē
Woonoppervlakte 274 mē
Perceelbreedte 35 m
Perceeldiepte 76 m
Gevelbreedte 18,73 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12,36 m
Zijgrenslinks 6 m
Zijgrensrechts 10,27 m
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 13046 VOSSELAAR
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0616/02C0P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zowel de woning als de tuin gaan volledig op in de groene omgeving. De tuin geniet van zeer veel privacy en is hoofdzakelijk aangelegd met gazon en men vindt hier tal van fruitbomen en heesters terug.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 550 m
Afstand tot winkels 1200 m
Afstand tot school 1600 m

Downloads

plan.pdf

EPC gegevens

EPC n° 20190919-0002197051-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 339 kWh/mē
339

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming luchtverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal rolluiken, deels geautomatiseerd.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De beglazing werd vernieuwd in 2013-2014.
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Om de hoek

Raadsherenpark
Speelbos en natuurgebied
Het Raadsherenpark bestaat uit 6 hectare speelbos en 3 hectare natuurgebied. Midden in het park staat het multifunctionele gebouw 'Het Paradijs' dat in 2012 volledig werd gerenoveerd. Het park is in de eerste plaats bedoeld om Turnhoutse kinderen en jeugdbewegingen te laten spelen in een mooie, groene en rustige omgeving. Daarnaast kan het ook gehuurd worden door verenigingen, scholen en particulieren. Het Raadsherenpark is gelegen op het grondgebied van de gemeente Vosselaar maar wordt beheerd door de Stad Turnhout.
Raadsherenpark 0 - 2350 Vosselaar

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989