Ref: spir3887

Eengezinswoning - Vosselaar

€ 309.000
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
Vrij op: overeen te komen

Vrijstaande woning met 3 slaapkamers

Deze grotendeels gerenoveerde woning is gelegen in een rustige en groene omgeving nabij het Giels bos en Janssen Pharmaceutica met een vlotte verbinding tot de E 34.

Dit gelijkvloers huis omvat een ruime inkomhal op natuurstenen vloer, een gezellige leefruimte met open haard en aansluitend de vernieuwde keuken in landelijke stijl. Verder is er een inpandige garage, 3 slaapkamers en een badkamer.
Aansluitend aan de keuken vindt men een recente veranda met een mooi zicht over de aangelegde tuin. Deze ruimte is volledig voorzien van zonneschermen en beschikt over een pellet kachel.

O.a. volgende zaken werden gerenoveerd: de dakpannen, alle ramen en deuren, de keuken, vloeren, tuin, opritten en paden.

Achteraan het perceel bevindt zich een groot bijgebouw/tuinhuis met tal val mogelijkheden.



Geografische info

Adres Merellaan 42
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Residentieel

Financiële info

Prijs € 309.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.259,16
Ki € 1.303,00
Jaarhuur € 11.400,00

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer 1 4,34 m² Volledig betegelde badkamer met een badkamermeubel met wastafel, een ligbad en een toilet.
Eetkamer
Garage 17,69 m²
Inkomhal 16,40 m²
Keuken 1 11,10 m² Nieuwe keuken in landelijke stijl met eiland (+/- 2014): afgewerkt met een granieten werkplad en volledig geïnstalleerd met een groot gasfornuis met dampkap, combi-oven, dubbele spoelbak en koelkast.
Living 30 m² Met open haard op laminaatparket
Slaapkamer 1 13,43 m²
Slaapkamer 2 16,85 m²
Slaapkamer 3 8,57 m²
Terras 20 m²
Veranda 38 m² vernieuwd in aluminium en verwarmd via een pelletkachel
Wc1
Bijgebouw Achteraan in de tuin bevindt zich een ruim bijgebouw

Nachthal met mogelijkheid tot creëren van een apart toilet.

Verdieping 1

Zolder1 dak is vernieuwd, zoldervloer nog te isoleren.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 677 m²
Bouw oppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 160 m²
Perceelbreedte 16 m
Perceeldiepte 35 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15,20 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Dak Vernieuwd dak, vloerisolatie op de zolder nog aan te brengen.
Kroonlijsthoogte 2,70 m
Kadastraleafdeling 13004
Kadastralesectie A
Perceelnummer 0603/02H4P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig opnieuw aangelegde tuin: opritten, tuinpaden en terras werden vernieuwd
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 1100 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190705-0002175650
EPC waarde 554 kWh/m²
554

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegels, laminaatparket, natuurstenen vloeren
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Vernieuwde rolluiken
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Volledig vernieuwd inclusief de sectionaal poort (gemotoriseerd)
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Om de hoek

De Farmasie
Food and wine
De Farmasie anno 2015 is een bistro met een hedendaagse productkeuken, waarin frisheid, versheid en productkwaliteit samen gaan met moderne kooktechnieken en een stijlvolle dressering. De ideale term die van toepassing is, is “bistronomie”: Bij de Farmasie kan je gastronomisch genieten zonder de excessen van de sterrenkeukens. Er is ook een mooi uitgebalanceerde wijnkaart.
Antwerpsesteenweg 223 - 2350 Vosselaar

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146