Ref: spir3884

Eengezinswoning - Vosselaar

info op kantoor
3 slaapkamers
1 badkamer
188m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Zeer goed onderhouden laagbouwwoning met 3 slaapkamers, tuin en garage.

Deze verzorgde woning is gelegen in een rustige woonwijk, nabij de Konijnenberg en heeft een vlotte verbinding tot het centrum van Vosselaar, hoofdwegen en de oprit van de autostrade E34.

De woning omvat een ruime inkomhal met vestiaire, een gezellige en lichte woonkamer met inbouwcassette, een ingerichte keuken, een berging, een afzonderlijk toilet, een badkamer met ligbad, 3 ruime slaapkamers en een veranda.

De garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel en deze is via een brede oprit gemakkelijk toegankelijk.

Rondom de woning is de tuin volledig (onderhoudsvriendelijk) aangelegd. De tuin is volledig omheind en omwille van de zeer goede zonoriŽntatie kan men gedurende de ganse dag genieten op de diverse terrassen, zowel in de zon, als in de schaduw van het overdekte terras.

Bijzonderheden:
- zeer goed onderhouden woning;
- alles gelijkvloers;
- rustige woonwijk, nabij het centrum;
- gezellige tuin met ideale zonoriŽntatie.

Bezoek ook onze digitale brochure: www.merellaan27.be

Geografische info

Adres Merellaan 27
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs Info op kantoor

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer 1 De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en van een badkamermeubel met heel wat praktische kastruimte en een dubbele lavabo.
Berging 8,78 m² De berging doet eveneens dienst als achterinkom. Hier bevinden zich de verwarmingsinstallatie en de aansluiting voor de wasmachine.
Garage 16,32 m² De garage is voorzien van elektriciteit.
Inkomhal 16,5 m² Ruime en lichte inkomhal met vestiaire.
Keuken 1 11 m² De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een dampkap, een heteluchtoven, een dubbele spoelbak en een koelkast.
Living 52 m² De gezellige woonkamer geniet van zeer veel lichtinval. Naast het strakke tv-meubel vinden we een inbouwcassette op hout.
Nachthal 4 m²
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 15,75 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Terras Aansluitend aan de veranda is er een overdekt terras. Daarnaast zijn er in de tuin nog een aantal kleinere terrassen.
Veranda 18 m² Vanuit de veranda (verwarming aanwezig) heeft men een mooi uitzicht op de tuin.
Vestiaire
Wc1

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 640 m≤
Woonoppervlakte 188 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 188 m≤
Perceelbreedte 16 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Plat dak
Dak Het dak is volledig geÔsoleerd.
Kadastraleafdeling 13046 VOSSELAAR
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0011/02S21P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is volledig omheind en deze werd smaakvol aangelegd.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 1100 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m

EPC gegevens

EPC nį 20190701-0002174192-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 451 kWh/m≤
451

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Grotendeels dubbele beglazing, met uitzondering van de 3 ramen in de slaapkamers.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Om de hoek

Konijnenberg
Hoogste duin van de Kempen
De Konijnenberg van Vosselaar is een sikkelduin van donkergele zavel midden in de dorpskern. De konijnenberg en de groene omgeving, een geheel van 18 ha, is beschermd als landschap. Het hoogste punt ligt op 36,33 meter hoogte boven de zeespiegel. Het is de hoogste landduin van de Antwerpse Kempen. De Konijnenberg heeft een lengte van 700 meter en een breedte tussen de 70 tot 120 meter. Een ideale plek voor een korte wandeling of pick-nick.
Konijnenbergpad 0 - 2350 Vosselaar

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989