Ref: spir3862

Villa-landhuis - Vosselaar

€ 490.000
4 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Landhuis op een riant perceel van 3.150mē

Een zeer ruime villa prachtig gelegen op een uitzonderlijke toplocatie in een doodlopende straat van een residentiële en bosrijke villawijk in Vosselaar, op een boogscheut van de snelweg (E34) en Janssen Pharmaceutica.

De inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte biedt toegang tot de zeer ruime leefruimte op massieve parket met een ingebouwde haardcassette. Deze woonkamer geniet van enorm veel lichtinval. Aansluitend aan de leefruimte vinden we een aangename veranda waar men een prachtig groen zicht heeft over de riante aangelegde tuin. Zowel via de leefruimte als via de veranda krijgt men toegang tot de volledig uitgeruste leefkeuken met granieten werkblad.

In het nachtgedeelte van de woning vinden we 3 ruime slaapkamers, een bureelruimte of 4e slaapkamer en 2 badkamers.

Deze woning beschikt tevens over een dubbele garage die ook bereikbaar is via de achterzijde van het perceel (Berenlaan), Tevens is er een wijnkelder en een ruime zolder met enorm veel potentieel.

Een mooi aanbod van een degelijke villa op een prachtige ligging op de grens met Beerse en palend aan het Gielsbos.



Geografische info

Adres Hoberg 5
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Residentieel

Financiële info

Prijs € 490.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.954,00
Jaarhuur € 13.200,00

Indeling

Verdieping -1

Kelder
Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² Volledig ingerichte en betegelde badkamer met een badkamermeubel met lavabo, een ligbad, een douche en een toilet.
Badkamer 2 Met een badkamermeubel en een douche
Eetkamer Op parket
Garage 65 m² Dubbele garage met twee automatische sectionaalpoorten. Beide garages zijn voor zien van ingemaakte kasten.
Inkomhal 12 m² Met gastentoilet en vestiaire
Keuken 1 14,52 m² Volledig ingerichte leefkeuken afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van een keramische kookplaat met dampkap, een oven, een microgolf, een dubbele spoelbak, een vaatwasmachine en een koelkast.
Living 51,72 m² Op parket
Nachthal 11,28 m²
Slaapkamer 1 13,53 m² Op parket
Slaapkamer 2 16,10 m² Op parket
Slaapkamer 3 9,45 m² Op parket
Slaapkamer 4 15,30 m² Op parket en momenteel dienstig als bureau
Terras
Veranda 30 m²
Wc1
Wc2
Tuinhuis

Verdieping 1

Zolder1 130 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3150 mē
Bouw oppervlakte 300 mē
Woonoppervlakte 300 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 300 mē
Oppervlakte 1e verdieping 130 mē
Perceelbreedte 35 m
Perceeldiepte 100 m
Gevelbreedte 21 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 16 m
Zijgrenslinks 7 m
Zijgrensrechts 7 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 3 m
Kadastralesectie C
Perceelnummer 8/6bis
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aanglegd en toegankelijk langs 2 straten (Hoberg en Berenlaan)
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20140310-0001550580-00000001-7
EPC waarde 402 kWh/mē
402

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Om de hoek

De Lilse Bergen
Heerlijk ontspannen langs het water
De zwemvijver en de grote speeltuin van De Lilse Bergen garanderen je een avontuurlijk dagje uit! De zwemvijver is een afgebakende zone van de vijver. Voor de kinderen is er de ondiepe vijver met een maximum diepte van 50cm, met een speeltuin erin en er rond! Spreid je handdoek uit op het strand en de waterpret kan beginnen! Neem ook eens een kijkje in het attractiepark. Je kan er springen op de trampolines, go-cart rijden of je de kampioen van de kart wanen op de elektrische minicars! Meer zin in watersport? Leef je uit in een kajak of op de waterfietsen! Misschien toch liever wat rust? Het strand of het terras zijn een ideale plek voor een ontspannend boek.
Strandweg 6 - 2275 Lille

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146