Ref: spir3836

Eengezinswoning - Vosselaar

€ 379.000
4 slaapkamers
1 badkamer
260m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Vrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin, pal in het centrum.

OPENHUIS - Zaterdag 14 december van 10u tot 12u.

Deze woning is rustig gelegen in een verkeersarme en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Vosselaar. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich slechts op wandelafstand van het pand.

Achter de gevel van deze eigentijds ogende woning, zit verrassend veel leefruimte.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire, een bureelruimte, een grote en lichte leefruimte met inbouwcassette, een volledig ingerichte keuken, een achterinkom, een wasplaats met ingemaakte kasten, 2 toiletten, een doucheruimte en een grote inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de badkamer met ligbad, een berging en een afzonderlijk toilet.

Rondom de woning is de tuin gelegen die geniet van de nodige privacy en waar het aangenaam vertoeven is op het terras.

Bijzonderheden:
- verrassend ruime gezinswoning (4 slaapkamers + bureel);
- kindvriendelijke woonwijk in het centrum;
- de verwarmingsketel werd vernieuwd in 2017.

Geografische info

Adres Secretaris Van De Venlaan 21
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Residentieel

Financiële info

Prijs € 379.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.207,44
Ki € 1.918,00

Indeling

Verdieping -1

Kelder 3 m²

Gelijkvloers

Bureau 12 m² Het bureau is ingericht met ingemaakte kasten en een vast bureaumeubel.
Eetkamer 25 m² Via het grote schuifraam heeft men rechtstreeks toegang tot het terras.
Garage 26 m² De ruime garage is voorzien van een geautomatiseerde poort.
Inkomhal 15 m² Onder de trap is een praktische bergruimte die dienst doet als vestiaire.
Keuken 1 17 m² De keuken is volledig ingericht en voorzien van heel wat handige kastruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een dampkap, een inductiekookplaat en een oven.
Terras Terras voorzien van een zonneluifel aansluitend aan de woonkamer en de keuken.
Vestiaire Handige bergruimte in de inkomhal onder de trap.
Wasruimte 6,7 m² Voorzien van ingemaakte kasten.
Wc1 1,5 m² Gastentoilet in de inkomhal.
Wc2 1,7 m² in de achterinkom
Zitplaats 22 m² op parketvloer en voorzien van een inbouwcassette.
Douchekamer 2 m² aansluitend aan de wasplaats
Achterinkom 3 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7,5 m² De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
Berging aansluitend aan slaapkamer 4
Nachthal
Slaapkamer 1 19 m² op laminaat
Slaapkamer 2 16 m² op laminaat
Slaapkamer 3 13 m² op laminaat
Slaapkamer 4 12 m² op laminaat
Wc3 1,7 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 598 mē
Bouw oppervlakte 150 mē
Woonoppervlakte 260 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 150 mē
Oppervlakte 1e verdieping 110 mē
Perceelbreedte 21,20 m
Gevelbreedte 14,60 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11,70 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 40
Dak De vloerplaat van de zolder is geïsoleerd met 80mm PUR.
Kadastraleafdeling 13046 VOSSELAAR
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0133/00L0P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 500 m

Downloads

Plannen.pdf

EPC gegevens

EPC n° 20150619-0001770330-1
EPC waarde 234 kWh/mē
234

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming De verwarmingsketel werd vernieuwd in 2017. De EPC-waarde werd echter bepaald voor de vervanging van de oude, minder energiezuinige ketel.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Deel keramische vloertegels, deels parket en deels laminaat.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Om de hoek

Sportclub Windekind
Tennis and more!
Windekind is vooral bekend als tennisclub. Er zijn zowel hardcore-indoorterreinen als buitenvelden in gravel. Maar Windekind heeft ook squashterreinen en een fitness. Er worden groepslessen en spinningsessies (inddo cycling) georganiseerd. Er is ook een biljartzaal met een snookertafel. Na het sporten kan je gezellig bijpraten in de brasserie.
Antwerpsesteenweg 11 - 2350 Vosselaar

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989