Ref: spir3315

Gemengd gebruik - Vosselaar

info op kantoor
4 slaapkamers
1 badkamer
245m2 woonopp.
Vrij op: overeen te komen

Gezinswoning met handelspand en serre op ca 6.500mē

Dit uitzonderlijk en polyvalent eigendom beschikt over maar liefst 6.500mē grond en omvat een ruime eengezinswoning met handelspand (winkel of kantoor), een aluminium serre en een weide. Dit pand is zeer landelijk gelegen aan de rand van het Giels bos en vlakbij de belangrijke invalswegen.

Deze grotendeels gerenoveerde woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte met eetplaats en aansluitend de volledig geïnstalleerde en vernieuwde keuken. Tevens bevinden de recente badkamer met een grote inloopdouche en een apart toilet op de gelijkvloerse verdieping. Naast het woongedeelte is er een zeer ruime garage van maar liefst 51mē.

Op de eerste verdieping vindt men 4 ruime slaapkamers, een bureelruimte, een berging, een apart toilet en een zolderruimte.

Aansluitend aan de woning is een mooie handelsruimte met aparte inkom van ca 64mē.

De grote troef bij deze woning is de grote serre van 1.200mē achteraan de woning.

Dit pand is uiterst geschikt voor tuin en dierenliefhebbers of professionelen.

Geografische info

Adres Zwartgoorweg 66
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Platteland

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 4,14 m² Ingerichte badkamer met een badkamermeubel met lavabo, een inloopdouche, een toilet, ingemaakte kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Garage 51,77 m²
Inkomhal 8,76 m²
Keuken 1 14,19 m² Volledig geïnstalleerde keuken met een keramisch fornuis met dampkap, een vaatwasmachine, een dubbele spoelbak, een oven en een koelkast.
Living 36,10 m² Ruime en lichte leefruimte, volledig vernieuwd.
Wc1 1,48 m²
Stal 65 m²
Winkelruimte 64 m²
Serre 1200 m²

Verdieping 1

Berging 3,90 m²
Bureau 4,56 m²
Nachthal 14,13 m²
Slaapkamer 1 15,11 m²
Slaapkamer 2 19,36 m²
Slaapkamer 3 9,86 m²
Slaapkamer 4 23,25 m²
Wc2 1,50 m²
Zolder1 14,60 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1965
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 6500 mē
Bouw oppervlakte 150 mē
Woonoppervlakte 245 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 150 mē
Oppervlakte 1e verdieping 95 mē
Handelsoppervlakte 64 mē
Perceelbreedte 32 m
Gevelbreedte 20,30 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 9 m
Straatas 7 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 4 m
Kadastraleafdeling 13046
Kadastralesectie C
Perceelnummer 0344/M3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin omvat een grote serre, een stalling, een weiland en parkeergelegenheid
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20180804-002080281-1
EPC waarde 314 kWh/mē
314

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Gemengd woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Om de hoek

Konijnenberg
Hoogste duin van de Kempen
De Konijnenberg van Vosselaar is een sikkelduin van donkergele zavel midden in de dorpskern. De konijnenberg en de groene omgeving, een geheel van 18 ha, is beschermd als landschap. Het hoogste punt ligt op 36,33 meter hoogte boven de zeespiegel. Het is de hoogste landduin van de Antwerpse Kempen. De Konijnenberg heeft een lengte van 700 meter en een breedte tussen de 70 tot 120 meter. Een ideale plek voor een korte wandeling of pick-nick.
Konijnenbergpad 0 - 2350 Vosselaar

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146