Ref: spir3250

Eengezinswoning - Vosselaar

€ 325.000
3 slaapkamers
1 badkamer
Vrij op: overeen te komen

Charmante eengezinswoning met 3 slaapkamers en een mooie aangelegde tuin.

Deze goed onderhouden halfopen bebouwing op een perceel grond van 912m² is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Vosselaar.

Het gelijkvloers van deze verrassend ruime woning omvat de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, de gezellige woonkamer met kachel, de keuken met aansluitend de berging, twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping is de derde en tevens grootste slaapkamer gelegen en een mooie zolderruimte die eventueel ingericht kan worden als vierde slaapkamer.

De woning is volledig onderkelderd en hier vinden we de ruime garage, wasplaats en vooral veel praktische bergruimte terug.

Aan de achterzijde van de woning is een groot zonneterras gelegen dat voorzien is van een zonneluifel. Vanop het terras heeft men een prachtig zicht op de volledig aangelegde tuin. De tuin is volledig omheind en toegankelijk via een geautomatiseerde poort aan de straatzijde.

Achter de woning staat nog een handige carport.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden woning;
- nieuwe verwarmingsketel op aardgas (condensatieketel);
- verrassend ruime woning/volledig onderkelderd;
- nabij het centrum.

Geografische info

Adres Leemskuilen 15
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Residentieel

Financiėle info

Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.390,20
Ki € 1.479,00
Geļndexeerd Ki € 2.587,00

Indeling

Verdieping -1

Cv ruimte
Garage Met een geautomatiseerde sectionale poort.
Kelder De woning is volledig onderkelderd en omvat veel praktische bergruimte, de garage en de wasplaats.
Wasruimte

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,36 m² De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douchescherm, een enkele lavabo en een toilet.
Berging 6,24 m² Aansluitend aan de keuken.
Inkomhal 7 m²
Keuken 1 12,16 m² De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, dampkap, koelkast en een dubbele spoelbak.
Living 35 m² Gezellige woonkamer met kachel.
Slaapkamer 1 13,13 m²
Slaapkamer 2 10,10 m²
Terras Het terras biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is voorzien van een zonneluifel.
Vestiaire
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Slaapkamer 3
Zolder1 De zolderruimte kan ingericht worden als een extra slaapkamer.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 912 m²
Gevelbreedte 9 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is volledig omheind.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja

Downloads

EPC.pdf

EPC gegevens

EPC n° 20180510-0002053940-2
EPC waarde 232 kWh/m²
232

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geļnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe condenserende hoogrendementsketel
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10.000

Om de hoek

De Farmasie
Food and wine
De Farmasie anno 2015 is een bistro met een hedendaagse productkeuken, waarin frisheid, versheid en productkwaliteit samen gaan met moderne kooktechnieken en een stijlvolle dressering. De ideale term die van toepassing is, is “bistronomie”: Bij de Farmasie kan je gastronomisch genieten zonder de excessen van de sterrenkeukens. Er is ook een mooi uitgebalanceerde wijnkaart.
Antwerpsesteenweg 223 - 2350 Vosselaar

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989