Ref: spir3149

Kangoeroewoning - Vosselaar

€ 398.000
5 slaapkamers
2 badkamers
242m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Instapklare woning ideaal als kangoeroewoning of kantoor aan huis

Deze zeer ruime woning is gelegen in een rustige buurt nabij het centrum van Vosselaar, doch op een boogscheut van de E34.

De woning werd volledig gerenoveerd in 2015-2016 en omvat:

Indeling hoofdwoning:

Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, de gezellige leefruimte met open (hyper geÔnstalleerde) keuken die geniet van zeer veel lichtinval door de grote glaspartijen aan de achterzijde van de woning. Verder is er nog een ruime inpandige garage met automatische sectionale poort en een berging.

Op de eerste verdieping vinden we de 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een ingebouwde dressing, de badkamer met grote inloopdouche en een hobbyruimte van maar liefst 34 m≤ terug.

Indeling kangoeroewoning/kantoor aan huis:

Toegankelijk via een afzonderlijke inkom en omvat een gezellige leefruimte/kantoorruimte, een badkamer en een slaapkamer.

Achteraan het perceel vinden we de tuin met zwembad. Het zwembad heeft een ideale zon oriŽntatie. In de tuin staat nog een praktische tuinberging die ook gebruikt kan worden als extra garage.

Bijzonderheden:
- ideaal als kangoeroewoning of kantoor aan huis;
- volledig gerenoveerd in 2015-2016;
- geboorde put voor water;
- zwembad met ideale zon oriŽntatie.

Geografische info

Adres Duivenstraat 104
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 398.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.550,55
Ki € 1.872,00

Indeling

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 2 4 m² De tweede badkamer is gelegen in de extra woning en is voorzien van een een douche, een badkamermeubel en een toilet.
Berging
Bureau 30 m² Deze ruimte bevindt zich in de kangoeroewoning en is toegankelijk via een aparte inkom. Deze ruimte kan ingevuld worden als bureau of leefruimte en beschikt reeds over de voorzieningen om een keuken te plaatsen.
Garage De ruime inpandige garage is voorzien van een automatische sectionale poort.
Inkomhal
Keuken 1 De praktische en hyper geÔnstalleerde keuken beschikt over zeer veel bergruimte en over een groot werkblad op het keukeneiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een dampkap, een dubbele spoelbak met flexibele kraan, een koelkast, een diepvries (7 laden), een heteluchtoven en een combi-oven.
Living 50 m² De gezellige woonkamer met grote open keuken beschikt over zeer veer lichtinval door de grote raampartijen en op kille avonden is het aangenaam vertoeven aan de open haard.
Slaapkamer 5 11 m² Deze slaapkamer bevindt zich in de kangoeroewoning.
Terras
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Moderne badkamer die voorzien is van een grote inloopdouche, een praktisch badkamermeubel met dubbele lavabo en een hangtoilet.
Nachthal
Slaapkamer 1 24 m²
Slaapkamer 2 6,5 m² Momenteel ingericht als dressing.
Slaapkamer 3 14 m²
Slaapkamer 4 20 m² Met aansluitend ingebouwde dressing en bergruimte.
Wc1
Hobbyruimte 34 m² Deze polyvalente ruimte kan ingevuld worden naar eigen wensen en geeft toegang tot de slaapkamer met ingebouwde dressing.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 535 m≤
Woonoppervlakte 242 m≤
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Perceelnummer 341/A/2/02
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20130401-0001336260-00000025-7
EPC waarde 247 kWh/m≤
247

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Amerikaanse GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische vloertegels en laminaat
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Buitenschrijnwerk deels in hout en deels in aluminium allen voorzien van dubbele beglazing.
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) Geboorde put 130m diep.

Om de hoek

De Lilse Bergen
Heerlijk ontspannen langs het water
De zwemvijver en de grote speeltuin van De Lilse Bergen garanderen je een avontuurlijk dagje uit! De zwemvijver is een afgebakende zone van de vijver. Voor de kinderen is er de ondiepe vijver met een maximum diepte van 50cm, met een speeltuin erin en er rond! Spreid je handdoek uit op het strand en de waterpret kan beginnen! Neem ook eens een kijkje in het attractiepark. Je kan er springen op de trampolines, go-cart rijden of je de kampioen van de kart wanen op de elektrische minicars! Meer zin in watersport? Leef je uit in een kajak of op de waterfietsen! Misschien toch liever wat rust? Het strand of het terras zijn een ideale plek voor een ontspannend boek.
Strandweg 6 - 2275 Lille

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989