Ref: spir3070

Villa-landhuis - Vosselaar

info op kantoor
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Instapklaar landhuis met 3 slpks en dubbele garage

Deze woning werd recent gerenoveerd en is instapklaar.
Ze werd gebouwd op een uitzonderlijk groot perceel bouwgrond van maar liefst 1912m▓ met bijzonder veel mogelijkheden. Het perceel is toegankelijk via de vernieuwde oprit maar tevens via een poortje achteraan. Een ideaal perceel voor de dierenliefhebber.

De woning zelf is verrassend groot owv de volledige onderkeldering. Hierin bevinden zich de grote dubbele garage, de wasplaats en de zeer ruime hobby/werkruimte.
Op de gelijkvloerse verdieping komt men via de inkomhal bij het leefgedeelte met de luxueus afgewerkte keuken en de knappe woonkamer met haardcassette.
Verder zijn er 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en een vernieuwde badkamer met grote inloopdouche.
De 1e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is volledig ge´soleerd. Thans is dit in gebruik als zolder maar kan tevens ingedeeld worden om nog 2 Ó 3 extra slaapkamers te creŰren.
De buitenaanleg met de oprit en de tuinafsluitingen alsook het grote terras werden compleet vernieuwd.

Een aanrader voor klanten die een ruime tuin wensen!

Geografische info

Adres Hofeinde 106
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Dorp

FinanciŰle info

Prijs Info op kantoor

Indeling

Verdieping -1

Berging zeer grote berging in kelderruimte
Cv ruimte recente cv ketel op aardgas (condenserend)
Garage 33 m² zeer ruime dubbele garage in kelderverdieping, eventueel meerdere wagens mogelijk om te plaatsen
Kelder 60 m² ideaal als hobbyruimte of om extra wagens te plaatsen
Wasruimte 27 m² met kasten

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel
Inkomhal
Keuken 1 15 m² een luxueus ingerichte keuken met granieten werktablet en voorzien van volgende toestellen: koelkast, dampkap, keramische kookplaat, oven, microgolf, vaatwasser
Living 41 m² een ruime woonkamer met veel lichtinval op deels recente keramische vloeren en deels eiken parket. Er is een haard ingebouwd.
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 11 m² op laminaat
Slaapkamer 2 11 m² op laminaat met ingemaakte kast en lavabo
Slaapkamer 3 22 m² met geintegreerde dressingkasten
Terras 30 m² nieuw aangelegd
Wc1

Verdieping 1

Slaapkamer 4 mits afwerking op 1e verdieping
Slaapkamer 5 mits afwerking op 1e verdieping
Zolder1 bereikbaar via vaste trap, volledig geisoleerd en mogelijkheid om kamers van te maken.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1912 m▓
Bouw oppervlakte 140 m▓
Woonoppervlakte 200 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 140 m▓
Oppervlakte 1e verdieping 104 m▓
Perceelbreedte 18,65 m
Perceeldiepte 85 m
Gevelbreedte 12,65 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11 m
Rooilijn 10 m
Straatas 15 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Dak geisoleerd
Kadastralesectie A
Perceelnummer 97/A/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform, Volledig vernieuwde elektrische installatie
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Volledig vernieuwde elektrische installatie

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst een super grote tuin, volledig omheind en met achter ingang, ideaal voor de dierenliefhebber
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 800 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20150504-0001755499-1
EPC waarde 203 kWh/m▓
203

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegels , natuurstenen vloeren, parket
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146