Ref: spir3932

Rijwoning - Vlimmeren

info op kantoor
4 slaapkamers
1 badkamer
246m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Zeer ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin.

Deze verrassend ruime rijwoning is zeer centraal gelegen in het centrum van Vlimmeren, op slechts een boogscheut van de kerk.
Het pand is dan ook vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en een lagere school en winkels liggen op slechts wandelafstand.
Aan parkeergelegenheid is er geen gebrek aangezien de woning gelegen is vlakbij een openbare parkeerplaats.

Deze goed onderhouden woning werd door de jaren heen gerenoveerd:
- Het dak werd vernieuwd en ge´soleerd in 2018;
- De badkamer werd volledig gerenoveerd in 2015;
- Het dak van de veranda werd vervangen in 2016;
- De houten tuinschutting werd geplaatst in 2016;
- De tweede verdieping werd recent ingericht.

Indeling:
Het pand omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige woonkamer met aansluitend veranda, een ingerichte keuken, een toilet, een berging en een inpandige garage.

Op de tweede verdieping vinden we 3 grote slaapkamers en de vernieuwde badkamer terug.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en deze werd recent opgedeeld in een slaapkamer, een ruimte om een tweede badkamer in te richten, een berging en een zolder.

De volledig omheinde tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en 2 mooie terrassen.

Bijzonderheden:
- goede EPC-score: 154 kWh/m▓;
- uitgerust met airconditioning;
- voorzien van rolluiken;
- verrassend ruim;
- centraal gelegen.

Geografische info

Adres Kerkstraat 65
Gemeente Vlimmeren (2340)
Omgeving Dorp

FinanciŰle info

Prijs Info op kantoor

Indeling

Verdieping -1

Kelder 7 m²
Kruipkelder

Gelijkvloers

Berging
Garage 13,26 m²
Inkomhal 8,16 m²
Keuken 1 11,29 m² De keuken is uitgerust met een inductiekooplaat, een dampkap en een vaatwasser.
Living 36,50 m² Gezellige woonkamer met aansluitend veranda.
Terras Aansluitend aan de veranda en aan de achterzijde van het perceel zijn er 2 terrassen aangelegd.
Veranda 26 m² Het dak van de veranda werd vernieuwd in 2016.
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 11,42 m² De badkamer werd volledig vernieuwd in 2015 en is voorzien van een ruime inloop regendouche, een ligbad, een hangtoilet en een praktisch badkamermeubel met dubbele lavabo.
Nachthal
Slaapkamer 1 19 m² op laminaat met aansluitend dressing
Slaapkamer 2 17 m² op laminaat met aansluitend dressing
Slaapkamer 3 15 m² op laminaat met aansluitend dressing
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Badkamer 2 Mogelijkheid om een tweede badkamer in te richten. De leidingen werden reeds voorzien.
Slaapkamer 4
Zolder1
Berging

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 308,09 m▓
Bouw oppervlakte 115 m▓
Woonoppervlakte 246 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 115 m▓
Oppervlakte 1e verdieping 81 m▓
Oppervlakte 2e verdieping 50 m▓
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Het dak werd vernieuwd in 2018 en is volledig ge´soleerd.
Kroonlijsthoogte 6 m
Kadastraleafdeling 13043 BEERSE 2AFD/VLIMMEREN
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0101/00D3P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is volledig omheind met een houten schutting (geplaatst in 2016) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoofdzakelijk gazon en 2 mooie terrassen. Aan de achterzijde van het perceel staat een tuinhuis.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 75 m

EPC gegevens

EPC n░ 20190804-0002182863-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 154 kWh/m▓
154

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende verwarmingsketel, type HR-top.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels buitenschrijnwerk in kunststof, deels in hout.
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2000

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989