Ref: spir4635

Villa-landhuis - Retie

€ 575.000
6 slaapkamers
3 badkamers
480m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Riante Villa met 6 slpk op 1750 m≤ residentiŽle wijk Retie

Deze ruime villa is gelegen in de residentiŽle wijk van Retie omgeven door natuur en werd in 2016 gerenoveerd en geÔsoleerd.
De automatisch poorten openen en we betreden de villa langs de voortuin en de rustieke oprit met kasseien. De inkomhal met gastentoilet, geeft toegang tot alle benedenvertrekken. De omgevormde dubbele inpandige garage is uiterst geschikt voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of als extra slaapkamers en heeft bovendien een aparte ingang in de linkerzijgevel. De L-vormige woonkamer op laminaat en voorziening voor
een OH schenkt middels louvre deuren bijzonder veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Aansluitend is er de degelijk ingerichte eetkeuken: veel kasten, granieten werkblad met anderhalve spoeltafel, inductie kookplaat, oven en combi-oven, vaatwasser. Een kleine houtkachel biedt extra sfeer en warmte. Dubbel openslaande deuren geven uit op het zonneterras en de tuin. Verbonden met de keuken is er de bijkeuken / wasplaats en de aparte berging met de Remeha Calenta HR cv ketel en warmwaterreservoir van de zonneboiler.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de masterbedroom met dressing en ensuite badkamer waarin een whirlpool hoekbad, dubbele wastafel, douchecabine en hangtoilet.
Terug naar de zij-ingang met berging of wachtruimte, nemen we de trap naar de bovenverdieping met twee aparte woonvertrekken en nog twee extra ťťnpersoons slaapkamers. Het eerste vertrek is een studio met woonkamer, kitchenette, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en hangtoilet.Het tweede vertrek is het appartement met open keuken, ruime living en aparte slaapkamer. Deze villa heeft 3 aparte elektriciteitsmeters.
Terug beneden wandelen we door de tuin, bereikbaar via de linker en rechter oprit. Achteraan heeft u het comfort van een dubbele carport, fietsen- en tuinberging met daarin de omvormer van de zonnepanelen. Het geheel is volledig omheind en garandeert u totale rust en privacy.
Bijzonderheden:
-vrij beroep en/of meervoudige bewoning
-dak- vloer- en spouwisolatie
-vloerverwarming
-mechanische luchtafzuiging
-! de zendpaal in de tuin wordt verwijderd!

Geografische info

Adres Lijsterlaan 10
Gemeente Retie (2470)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 575.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.312,62
Ki € 1.852,00

Indeling

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1750 m≤
Woonoppervlakte 480 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 240 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 240 m≤
Perceelbreedte 35 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 22 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12 m
Zijgrenslinks 50 m
Zijgrensrechts 50 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 33į
Dak dakpannen in gebakken aarde
Kadastraleafdeling Retie 1
Kadastralesectie E
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 495F15P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 2
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 3000 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC nį 2284269
EPC waarde 107 kWh/m≤
107

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja 13036_2009_233 Gemeentelijk dossiernummer: 1549
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vloerverwarming en radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Bevloering keramische vloer en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Contact

Peter
Peter Sledsens
+32 489 84 01 13
BIV