Ref: spir4408

Uitzonderlijke woning - Retie

€ 375.000
3 slaapkamers
1 badkamer
248m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Laagbouw villa met 3 of 4 slaapkamers op 28 are in residentiŽle buurt van Retie

Langs de automatisch houten poort en via het tuinpad bereiken we de voordeur en betreden we de inkomhal met gastentoilet. Deze hal geeft middels 3 dubbele glazen deuren uit op alle leefruimtes. De woonkamer op marmervloer geniet van bijzonder veel daglicht, en situeert zich aan de voorkant van het gebouw met zicht op de aangelegde voortuin aan de straatzijde.
Het ruim kantoor - zou als extra slaapkamer kunnen dienen - is voorzien met een muurbrede kastenwand.
De eetkeuken heeft een kookeiland met ontbijthoek, en een praktisch werkgedeelte met dubbele spoelbak biedt zicht op de zijtuin. De bijkeuken leidt naar het terras en de tuin achteraan. Hier ook de toegang tot de gigantische kelder die zich uitstrekt onder de gehele woning. Naast parkeerruimte voor en naast het huis is er een inpandige garage met automatische sektionaalpoort.
Vanuit de inkomhal bereiken we ook de rechtervleugel van het gebouw. Hier treffen we de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en de drie ruime slaapkamers.
De villa is omgeven door een keurig aangelegde tuin, met zon en schaduwterasjes, een vijvertje en een tuinhok.



Geografische info

Adres Zanddijkdreef 9
Gemeente Retie (2470)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.174,68
Ki € 1.073,00

Indeling

Badkamer 1 11.25 m²
Bureau 16 m²
Inkomhal 14.1 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 22 m²
Vrijberoep 16 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1984
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 2889 m≤
Woonoppervlakte 248 m≤
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Kadastralesectie E
Perceelnummer 510 a2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 3000 m
Afstand tot winkels 3000 m
Afstand tot school 1000 m

EPC gegevens

EPC nį 20190927-0002200113-RES-1
EPC waarde 255 kWh/m≤
255

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Glavervel Thermopane 1983
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Contact

Peter
Peter Sledsens
+32 14 31 24 34
BIV