Ref: spir3355

Villa-landhuis - Retie

€ 519.000
3 slaapkamers
1 badkamer
247m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Villa-landhuis met zwembad in residentiŽle buurt

BESCHRIJVING TULPENLAAN 15 Ė 2470 RETIE
Moderne villa-landhuis met 3 slaapkamers, zwembad en hoge garage op 2753 m2 in de residentiŽle wijk van Retie. Discreet gesitueerd in een prachtige bosrijke omgeving wordt u verrast door de moderne, minimalistische stijl van deze instapklare, ruime woning.
Via de automatische smeedijzeren poort en de oprit met Ardenner grind, naderen we deze volledig omheinde villa. De inkomhal en gang met vestiairehoek en riant gastentoilet leidt ons naar de spatieuze leefruimte. Deze is opengewerkt tot de nok en verschaft via grote schuiframen toegang tot het zonneterras met zicht op de tuin en de vijver. De gezellige gashaard brengt sfeer en warmte in dit riante leefsalon. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een strakke gietvloer.
Vervolgens is er de tweede leefruimte met daarin een formele eetkamer en een bureau in de living. Aansluitend de ingerichte keuken met oa een groot 6-pits SMEG gasfornuis, en SIEMENS toestellen. Praktisch is een kleine koele berging onder de trap.
De keuken is verbonden met het overdekt terras met naastliggend ovaalvormig zwembad voorzien van zonneverwarming en voldoende ruimte voor ligbedden, parasols en lounges. In de poolcabin bevindt zich de houtgestookte sauna.
De weelderige tuin met volwassen bomen biedt heerlijke rust en privacy. Verder is er nog een tuinberging en een apart terras met houtkachel voor de koelere zomeravonden.
Via de tussenhal met vaste trap bereiken we het verdiep. Hier treffen we drie slaapkamers: de masterbedroom, de logeerkamer en de derde slaapkamer met een aparte dresshoek waarin de toegang middels vlizotrap naar de geÔsoleerde bergzolder.
Naast de masterbedroom bevindt zich de badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in authentiek decoratief chinees aardewerk.
Tot slot vermelden we de nokhoge dubbele garage met een automatische sectionaalpoort, met vrije inrijhoogte van 2,80m. In deze garage vinden we alle aansluitingen van de nutsvoorzieningen, de wasplaats, een dubbele wastafel en het Buderus HR cv-toestel.

Geografische info

Adres Tulpenlaan 15
Gemeente Retie (2470)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 519.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.914,00
Ki € 1.244,00
GeÔndexeerd Ki € 2.222,00
Onroerende voorheffing € 924,74

Indeling

Gelijkvloers

Eetkamer 50 m²
Garage 48,3 m²
Inkomhal 32,65 m²
Keuken 1 24 m²
Living 62 m²
Terras 7,2 m²
Vestiaire 6 m²
Wc1 4,6 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9,12 m²
Dressing 2,9 m²
Nachthal 4,5 m²
Slaapkamer 1 28,50 m²
Slaapkamer 2 16,18 m²
Slaapkamer 3 7,8 m²

Verdieping 2

Zolder1 31 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2752 m≤
Woonoppervlakte 247 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 169 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 77,50 m≤
Perceelbreedte 43 m
Perceeldiepte 40 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Zijgrenslinks 40 m
Zijgrensrechts 51 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45į
Kadastraleafdeling Retie 1ste afdeling
Kadastralesectie E
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 493HB
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst weelderige tuin met bodembedekkers, struiken, volwassen bomen
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 4000 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC nį 20090510 0000170774 00000001-3
EPC waarde 210 kWh/m≤
210

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja vergund dd 23/07/1991
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering gietvloer over tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst ovaalvormig met bijverwarming
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Om de hoek

Academie Arendonk
Kunstonderwijs in een schitterend pand!
De academie van Arendonk huist in een prachtig gebouw. Een oud fabrieksgebouw werd omgetoverd tot een moderne kunsttempel. Er is een ruim lesaanbod voor zowel jongeren als volwassenen. Je kan er terecht voor opleidingen keramiek, grafiek, tekenen en schilderen, beeldhouwen, architectuur, etc.
Wampenberg 26 - 2370 Arendonk

Contact

Peter
Peter Sledsens
+32 14 31 24 34
BIV