Ref: spir4101

Eengezinswoning - Ravels

€ 297.000
3 slaapkamers
1 badkamer
245m2 woonopp.
Vrij op: bij oplevering

Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers , garage en tuin

Ligging: Rustig gelegen in aangename straat met een vlotte verbinding naar het centrum

Deze uiterst energiezuinige woning is momenteel reeds in opbouw en wordt sleutel-op-de-deur afgewerkt.
De woning wordt volledig afgewerkt volgens lastenboek en waar mogelijk is er nog inspraak voor de koper. Het lastenboek voorziet ruime budgetten voor de technieken, sanitaire toestellen en vloeren. Het standaard lastenboek omvat o.a 14cm spouwmuurisolatie, 3 dubbele beglazing (K-waarde 0.6), warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen etc.

Het is reeds mogelijk om de woning te bezoeken op eenvoudig verzoek via het kantoor.

De verkoop geschiedt onder het BTW-stelsel waarbij 21% betaald wordt op het constructieaandeel en 10% registratierechten op het grondaandeel.

De woning sleutel op de deur afgewerkt = € 297.000 excl. kosten.


Geografische info

Adres Onze-Lieve-Vrouwstraat
Gemeente Ravels (2380)
Omgeving Dorp

Financiële info

Prijs constructie € 193.000,00
Prijs grondaandeel € 104.000,00
Aankoop excl. kosten € 297.000,00
BTW constructie aan 21% € 40.530,00
Registratie grond (10) € 10.400,00
Raming ereloon notaris € 2.995,89
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 351.450,89

Indeling

Gelijkvloers

Berging 7 m² Ruime praktische berging naast de keuken
Garage 20 m² Inpandige garage
Inkomhal 9 m²
Living 52 m² Zeer ruimte leefruimte bestaande uit zithoek, eetgedeelte en open keuken
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² Ruime badkamer met plaats voor toilet, dubbele wastafel en inloopdouche/ligbad
Slaapkamer 1 21 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 30 m² Vaste trap naar polyvalente zolderruimte waar nog 2 extra slaapkamers kunnen voorzien worden

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 265 mē
Woonoppervlakte 245 mē
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 37,72 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 15 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45°
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 150 mē
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Niet Geïnstalleerd
Beschrijving verwarming Volgens lastenboek: vloerverwarming via individuele warmtepomp
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Volgens lastenboek: tegels 60x60
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsbeglazing K waarde 0.6

Contact

Bas
Bas van Schaik
+32 468 48 11 22
BIV