Ref: spir3964

Villa-landhuis - Mol

€ 289.000
3 slaapkamers
1 badkamer
178m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Charmant vrijstaand landhuis op ruim perceel

Uiterst charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.208 m2, rustig gelegen in Mol Donk op wandelafstand van de kerk.
De woning bestaat gelijkvloers uit een authentieke woonkamer met een prachtige houtkachel, houten balken, een keuken en badkamer, een veranda, een gastentoilet, een kelder en berging/wasplaats. Er is een ruime garage van 9x5 m.

Vanop het verhoogde terras heb je een uniek zicht op de groene tuin, met oa een kleine vijver, 2 serres en een tuinberging.

Op de verdieping zijn er nog 3 slaapkamers met elk een eigen lavabo.

Deze woning scoort met een EPC van 359 verrassend laag, heeft overal dubbel glas en een zonnecollector voor warm water.

In bijlage vind je een voorbeeld van hoe je eenvoudig deze woning verder kan renoveren.

Conclusie: topwoning voor wie houdt van groen en privacy.

Geografische info

Adres Zandputlaan 32
Gemeente Mol (2400)

Financiële info

Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.745,37

Indeling

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1957
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Grond oppervlakte 1296 mē
Woonoppervlakte 178 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 118 mē
Oppervlakte 1e verdieping 60 mē
Perceelbreedte 28 m
Perceeldiepte 48 m
Gevelbreedte 19 m
Diepte gelijkvloers 11 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC n° 20190717-0002179037-res-2
Energieklasse label D
EPC waarde 359 kWh/mē
359

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas

Contact

Wim
Wim Gijs
+32 477 92 11 55
BIV 512 086