Ref: spir3308

Hoeve - Merksplas

€ 595.000
4 slaapkamers
2 badkamers
Vrij op: overeen te komen

Charmante langgevelhoeve met grote schuur op 3.449m▓ grond.

De hoevewoning is gelegen aan de Steenweg op Turnhout, die het rustige centrum van Merksplas verbindt met het levendige centrum van Turnhout en dit op slechts enkele kilometers van tal van invalswegen.

Het pand ligt in een groene en landelijke omgeving, in de nabijheid van diverse fiets- en wandelpaden, bossen en de geklasseerde Kolonie van Merksplas.

De charmante hoeve werd eind jaren negentig volledig gerenoveerd waarbij men gebruik heeft gemaakt van kwaliteitsvolle materialen (massief hout, marmer, ...) maar mits het behoud van authentieke elementen.

We betreden de woning op het gelijkvloers via de inkomhal die toegang geeft tot de ruime living met open haard. Aansluitend aan de woonkamer vinden we de veranda die een prachtig zicht biedt op de tuin en de achterliggende weilanden. De leefkeuken is uitgevoerd in massieve eik en is volledig ge´nstalleerd en voorzien van een werkblad in marmer. Daarnaast vinden we op het gelijkvloers een zeer ruime slaapkamer met annex badkamer terug, een gastentoilet, een zeer ruime wasplaats met douche, een dubbele garage, stal en berging.

Via de massief beuken trap in de inkomhal bereikt men de eerste verdieping waar zich nog 3 ruime slaapkamers, een badkamer, een bureelruimte en een hobbyruimte bevinden.

De hoevewoning beschikt over een zeer grote zolder die bereikbaar is via een afzonderlijke toegang en over een praktische kelder.

Naast de hoofdwoning staat een prachtige schuur (320 m▓) die voorzien is van 2 grote sectionaalpoorten en een extra carport.

De tuin rondom de woning is volledig aangelegd en vanop het terras heeft men een prachtig uitzicht op de vijver, weilanden, ... .

Bijzonderheden:
- een uitzonderlijk pand met tal van mogelijkheden;
- gerenoveerd tussen 1997-2000;
- hoogwaardige afwerking;
- perfect onderhouden;
- elektrische keuring is conform;
- grote schuur (320m▓).




Geografische info

Adres Steenweg op Turnhout 185
Gemeente Merksplas (2330)
Omgeving Platteland

FinanciŰle info

Prijs € 595.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.376,42
Ki € 473,00
Ge´ndexeerd Ki € 827,00

Indeling

Verdieping -1

Kelder 18 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 9,43 m² Volledig betegelde badkamer met een ligbad, een badkamermeubel met enkele lavabo en een toilet.
Berging 4 m²
Garage 48 m² Dubbele garage voorzien van automatische sectionale poorten.
Inkomhal 14 m²
Keuken 1 23,50 m² Keuken op natuursteen (Beauvillon) uitgevoerd in massieve eik en voorzien van een werkblad in marmer, uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een dubbele spoelbak.
Living 38,89 m² Ruime living op natuursteen (Beauvillon) voorzien van een open haard.
Slaapkamer 1 20,75 m² op parket
Terras Het terras is gelegen aan de vijver en biedt een mooi uitzicht op de tuin en de achterliggende velden.
Veranda 28,62 m² De veranda baadt in een zee van licht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. De veranda is voorzien van een houtkachel.
Wc1
Douchekamer/wasplaats 17,66 m² Volledig betegeld en voorzien van een douche, een lavabo, een toilet, een praktisch werktablet met dubbele spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.
Stal 1 42 m²
Schuur 320 m² De schuur (16 m x 20 m) beschikt over een prachtig dakgebinte en is voorzien van 2 grote sectionaalpoorten.
Tuinberging
Carport 30 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 13,58 m² Volledig betegelde badkamer met een douche, een enkele lavabo en een toilet.
Bureau 19 m² of mogelijks vijfde slaapkamer
Nachthal 21 m² Voorzien van ingemaakte kasten.
Slaapkamer 2 18,90 m² op laminaat
Slaapkamer 3 17,50 m² op laminaat
Slaapkamer 4 11 m² op laminaat
Wc2
Zolder1 72 m² De zolderruimte is toegankelijk via een afzonderlijke ingang.
Hobbyruimte 17 m²

Verdieping 2

Zolder2

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3449 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde tuin met vijver, boomgaard en moestuin.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n░ 20180722-0002077643-1
EPC waarde 399 kWh/m▓
399

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming In de veranda vindt men tevens een houtkachel en in de leefruimte een open haard.
Bevloering De vloeren zijn afgewerkt met Beauvillon natuursteen, parket of laminaat.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De ramen aan de voorzijde van de hoeve zijn voorzien van rolluiken. Alle dakramen zijn voorzien van een verduisteringsgordijn en vliegenhor.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989