Ref: spir4133

Villa - Hoeselt

€ 645.000
4 slaapkamers
2 badkamers
Vrij op: bij akte na betaling

Villa met handelspand

Stijlvolle , ruime villa met een weids uitzicht, gelegen in een landelijk gebied.
Deze woning dateert van 1996 en is gelegen op een perceel van ca 4756 mē en heeft een woonoppervlakte van ca 400 mē.
De woning ligt in de directe nabijheid van winkels en scholen en het openbaar vervoer.
Ze wordt verwarmd met mazout (5000 l).
Er is een ondergrondse gastank aanwezig voor de open haard en het fornuis in de keuken.
De huidige eigenaars baten een restaurant (ca 183 mē) uit in deze woning.
Boven zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig.
1 van de kamers boven is ingericht als woonkamer met aansluitend een open keuken.
De grootste slaapkamer op marmer heeft een leuke dressing en een ensuite badkamer met douche, bad en toilet.
In de woonkamer en hal boven ligt er overal parket.
1 van de slaapkamers is op laminaat.
Op de overloop is er een bureauruimte met inbouwkasten op parket.
Het gelijkvloers is ingericht met een grote woonkamer en een zeer ruime keuken. Hier ligt er een marmeren vloer.( Deze keuken wordt momenteel gebruikt voor het restaurant).Deze ruimte kan ook worden ingericht als slaapkamer met een badkamer, de voorzieningen hiervoor liggen hier al.
Op het gelijkvloers kan je vanuit elk vertrek naar een leuke binnenplaats. Er zijn maar liefst 5 toiletten aanwezig, waarvan 3 beneden en 2 boven.
De woning heeft 2 grote inpandige garages die afgesloten worden met elektrische poorten met afstandsbediening.
Onder de dubbele garage is er een grote kelder, deels ingericht als wijnkelder.
Er is ook voldoende parking achter de woning.
De tuin is netjes aangelegd en heeft een groot terras.Deze biedt veel privacy.
Deze woning heeft verschillende mogelijkheden en een 2 e huisnummer en kan dus perfect worden aangevraagd.


Geografische info

Adres Romershovestraat 148
Gemeente Hoeselt (3730)
Omgeving Dorp

Financiële info

Prijs € 645.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.910,90

Indeling

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Badkamer 2
Bureau
Dressing
Keuken 2
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wasruimte
Wc2

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 5
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 4756 mē
Perceelbreedte 50 m
Gevelbreedte 34 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Instapklaar ja

Downloads

plan.pdf

EPC gegevens

EPC n° 20180306-0002036741-2
EPC waarde 376 kWh/mē
376

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Contact

Els
Els Maes
+32 496 20 62 30
BIV 509 926