Ref: spir3848

Villa-landhuis - Beerse

info op kantoor
3 slaapkamers
1 badkamer
Vrij op: bij akte na betaling

Zeer goed onderhouden landhuis met prachtige tuin (1629m≤).

Deze stijlvolle laagbouwwoning is uiterst rustig gelegen in een doodlopende straat van de residentiŽle en groene woonwijk Den Abt.

Momenteel bevinden alle leefruimtes van deze uitstekend onderhouden woning zich op het gelijkvloers, maar het pand beschikt over een ruime zolder waar men extra slaapkamers, een badkamer of een hobbyruimte kan creŽren.

We betreden het pand via een dubbele voordeur die ons toegang geeft tot de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vanuit de hal heeft men toegang tot de gezellige woonkamer en eetkamer. Aansluitend aan de eetkamer vinden we de recent geplaatste veranda vanwaar men een prachtig uitzicht heeft over de aangelegde tuin. De volledig ingerichte keuken geeft eveneens uit op de eetkamer en geeft toegang tot het terras.

Daarnaast vinden we op het gelijkvloers nog 2 grote slaapkamers, een werkruimte (deze kan perfect dienst doen als derde slaapkamer), de badkamer met ligbad en douche, een achterinkom met extra keukenblok en de garage terug.

Rondom de woning is de mooi aangelegde tuin gelegen en de achtertuin is volledig omheind. Het terras geniet van een ideale zonoriŽntatie en is toegankelijk via de veranda en de keuken.

Bijzonderheden:
- volledig geÔsoleerde zolder die mogelijkheid biedt tot extra kamers;
- perfect onderhouden woning;
- alarminstallatie;
- geboorde waterput (145m);
- besproeiingssysteem;
- groene en rustige woonwijk.

Bezoek ook onze digitale brochure: www.denabt124.be









Geografische info

Adres Den Abt 124
Gemeente Beerse (2340)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs Info op kantoor

Indeling

Verdieping -1

Kruipkelder 192 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 9,8 m² De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met spiegelkast.
Bureau Het bureau (momenteel ingericht als werkplaats) kan dienst doen als derde slaapkamer.
Eetkamer 20 m² Centrale ruimte in de woning die geniet van zeer veel lichtinval en die de veranda, de keuken en de living met elkaar verbinden.
Garage 24 m²
Inkomhal
Keuken 1 10 m² De keuken is uitgerust met een gasfornuis, een dampkap, een microgolfoven, een heteluchtoven, een koelkast en een vaatwasser.
Keuken 2 In de achterinkom bevindt zich een extra keukenblok die voorzien is van een gasfornuis en dampkap.
Living 36 m² De gezellige woonkamer is voorzien van een kachel (allesbrander).
Nachthal
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Terras
Veranda 24 m² Vanuit de veranda kan men het hele jaar door genieten van de rondom gelegen gezellige tuin. De veranda is voorzien van een pelletkachel, zonnewering en rolluiken.
Vestiaire
Wc1 gastentoilet
Wc2 in de badkamer

Verdieping 1

Zolder1 Mits het plaatsen van een vaste trap kan men op de volledig geÔsoleerde zolder extra kamers inrichten.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1629 m≤
Bouw oppervlakte 224 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 224 m≤
Perceelbreedte 30 m
Perceeldiepte 54,57 m
Gevelbreedte 20,12 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11 m
Zijgrenslinks 5 m
Zijgrensrechts 4 m
Type dak Schilddak
Dakhelling 35
Dak Het dak werd vernieuwd in 2005. Zowel de zoldervloer als het dakgebinte zijn geÔsoleerd.
Kadastraleafdeling 13043 BEERSE 2AFD/VLIMMEREN
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0168A 6 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een tuinhuis. De tuin is voorzien van een besproeiingssysteem dat aangesloten is op de geboorde waterput.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3

EPC gegevens

EPC nį 20190525-0002163808-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 215 kWh/m≤
215

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende ketel op aardgas van het type HR-top
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De woning is overal voorzien van rolluiken die grotendeels geautomatiseerd zijn.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Het buitenschrijnwerk is uitgevoerd in afzelia hout.
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1500

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989