Ref: spir3670

Eengezinswoning - Beerse

€ 375.000
3 slaapkamers
1 badkamer
Vrij op: bij akte na betaling

Charmante laagbouwwoning met 3 slaapkamers, garage en tuin.

Deze instapklare gezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk, in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en het centrum van Beerse.
Het kanaal Dessel-Schoten ligt op een boogscheut van het pand en ook tal van hoofdwegen zijn vlot bereikbaar.

Deze verzorgde laagbouwwoning beschikt over verrassend veel ruimte.

We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot de gezellige woonkamer van maar liefst 52 m▓.
Aansluitend aan de woonkamer vinden we de volledig ingerichte keuken en veranda. Daarnaast zijn er op het gelijkvloers nog 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een praktisch ingerichte wasplaats met ingemaakte kasten en douche, en een inpandige garage.

De woning beschikt over een kelder en over een zolder die toegankelijk is via een vaste trap. Op de zolderverdieping heeft men nog de mogelijkheid om extra kamers te creŰren.

De tuin rondom de woning is volledig aangelegd en in de achtertuin staat een tuinhuis met overdekt terras.

Bijzonderheden:
- zeer goed onderhouden woning;
- voorzien van een alarminstallatie;
- EPC = 207 kWh/m▓;
- mooi perceel van 890m▓.

Geografische info

Adres Pastoor Mensaertstraat 5
Gemeente Beerse (2340)
Omgeving Residentieel

FinanciŰle info

Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.924,68
Ki € 1.695,00
Ge´ndexeerd Ki € 3.028,00

Indeling

Verdieping -1

Kelder 25 m²
Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 12 m² De ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een handig badkamermeubel met dubbele lavabo, een douche met zijdelingse massagesproeiers, een toilet en een groot hoekbad.
Garage 33 m²
Inkomhal
Keuken 1 19 m² De leefkeuken is voorzien van een werkblad in graniet (type Azul-Aran) en is uitgerust met een dubbele spoelbak, een dampkap, een inductiekookplaat, een koelkast en een combi-oven.
Living 52 m² Gezellige woonkamer voorzien van een kachel (allesbrander).
Nachthal
Slaapkamer 1 15,41 m²
Slaapkamer 2 11,2 m²
Slaapkamer 3 11,48 m²
Terras
Veranda 13,72 m²
Wasruimte 10 m² De wasplaats is voorzien van een douche en van tal van ingemaakte kasten.
Wc1 1,6 m² gastentoilet in de hal
Wc2 in de badkamer
Zolder1 De grote zolder is toegankelijk via een vaste trap en hier heeft men de mogelijkheid om extra slaapkamers te creŰren.
Tuinhuis Het praktische tuinhuis is voorzien van licht en elektriciteit en beschikt over een overdekt terras.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 890 m▓
Perceelbreedte 18 m
Gevelbreedte 14,50 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17 m
Straatas 12 m
Zijgrenslinks 3,50 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Schilddak
Dakhelling 30
Dak Het dak is ge´soleerd.
Kadastraleafdeling 13004 BEERSE 1AFD/BEERSE/
Kadastralesectie E
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0073/00T0P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20190303-0002137410-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 207 kWh/m▓
207

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Deels witte marmeren vloeren, deels keramische vloertegels en vasttapijt.
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Het buitenschrijnwerk is uitgevoerd in afzelia.
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Om de hoek

Kanaal Dessel-Schoten
Water zorgt voor rust en een vakantiegevoel
Het Kanaal Dessel-Schoten stroomt dwars door de Noorderkempen en door het centrum van Turnhout. Het recent heraangelegde jaagpad is perfect geschikt voor fietsers, wandelaars en joggers. Er zijn ook recreatiemogelijkheden op en langs het water (kajak, pleziervaart, hengelsport, etc.). Dit kanaal verbindt het Kanaal Bocholt-Herentals te Dessel met het Albertkanaal te Schoten. Het is een van de zeven Kempische kanalen tussen de Maas en de Schelde. De bouw van dit kanaal werd gestart in 1844 en twee jaar later was het traject Dessel - Turnhout afgewerkt. De verbinding tussen Turnhout en Schoten werd gestart in 1854 maar het zou tot 1875 duren vooraleer het kanaal over de volledige lengte klaar was.
0 -

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989