Ref: spir3650

Eengezinswoning - Beerse

€ 335.000
3 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Charmante laagbouwwoning met 3 slaapkamers, tuin en dubbele garage.

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op fietsafstand van het centrum van Beerse en vlakbij het sportpark 't Beerke.

De woning omvat een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een gezellige woonkamer met aansluitend veranda, een ingerichte keuken, een nachthal, een wasplaats, een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en 3 ruime slaapkamers.

Mits het plaatsen van een vaste trap, kan men op de zolderverdieping van de woning nog een aantal extra kamers creŰren.

Aan bergruimte is er zeker geen gebrek in deze woning aangezien deze grotendeels onderkelderd is (circa 70 m▓), aan de achterzijde van het perceel staat bovendien nog een vrijstaande dubbele garage.

Bijzonderheden:
- badkamer vernieuwd in 2014;
- verrassend veel ruimte;
- goed onderhouden;
- rustige woonwijk, nabij het centrum.

Bezoek ook onze digitale brochure: www.herfststraat13.be

Geografische info

Adres Herfststraat 13
Gemeente Beerse (2340)

FinanciŰle info

Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.097,10
Ki € 1.207,00

Indeling

Verdieping -1

Kelder 70 m² Zeer grote kelder die ingedeeld is in verschillende ruimtes en die voor diverse doeleinden aangewend kan worden. De kelder is toegankelijk via een trap in de woning en via een trap die rechtstreeks toegang geeft tot het overdekte terras.
Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 7,62 m² De badkamer werd volledig vernieuwd in 2014 en is voorzien van een badkamermeubel met enkele lavabo, een hangtoilet en een inloopdouche.
Berging 6,8 m² Hier vindt men de aansluiting voor de wasmachine.
Garage Dubbele garage gelegen aan de achterzijde van het perceel die bereikbaar is via een brede oprit.
Inkomhal 7 m² Met nis voor vestiaire.
Keuken 1 16 m² De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast en diepvries.
Living 40 m² Ruime woonkamer voorzien van een schouwmantel in natuursteen met inbouwcassette.
Nachthal
Slaapkamer 1 12,5 m²
Slaapkamer 2 14,32 m²
Slaapkamer 3 12,5 m²
Terras Deels overdekt terras.
Veranda Aansluitend aan de living.
Wc1 1,96 m²

Verdieping 1

Zolder1 De zoldervloer is volledig ge´soleerd. Mits het plaatsen van een vaste trap, kan men op de zolderverdieping extra kamers creŰren.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 680 m▓
Bouw oppervlakte 153 m▓
Woonoppervlakte 170 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 153 m▓
Perceelbreedte 17 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17 m
Zijgrenslinks 4 m
Zijgrensrechts 4 m
Type dak Schilddak
Dak De zoldervloer is volledig ge´soleerd.
Kadastraleafdeling 13004 BEERSE 1AFD/BEERSE
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0172C5P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst De volledig omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 250 m

EPC gegevens

EPC n░ 20180610-0002066015-1
EPC waarde 376 kWh/m▓
376

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Recent geplaatste keramische vloertegels (parketmotief) in de living, keuken, nachthal en badkamer (2014).
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Om de hoek

Sportpark 't Beerke
Brede waaier aan sportmogelijkheden
Sportcentrum ĺt Beerke bestaat uit 2 sporthallen,1 polyvalente mattenzaal voor gevechtssporten en dans, een 25 meter zwembad en instructiebad en een cafetaria met terras. Het gebouw is toegankelijk voor mensen met een handicap. Het gebouw biedt heel wat mogelijkheden voor badminton, basketbal, korfbal, handbal, zaalvoetbal, volleybal, dans, zwemmen, gevechtssporten en andere indoorsporten. Er zijn ook tal van mogelijkheden om buiten te sporten. Zo is er een Finse piste om te joggen (1250m) en tennissen is mogelijk bij TC Dageraad.
Rerum Novarumlaan 31 - 2340 Beerse

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989