Ref: spir4559

Villa - Balen

€ 549.000
3 slaapkamers
1 badkamer
230m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Leuke villa gelegen in een rustige straat.

Rustig gelegen villa op wandelafstand van het centrum op een perceel van ca. 1353m2.

Via een ruime inkomhal , met rechts een apart toilet kan je links naar een goed geŽquipeerde keuken. De keuken heeft een fornuis, vaatwasser, ijskast, en een oven.
De woonkamer is zeer groot ( ca 60 m≤) en heeft de vorm van een L.

Achteraan bevindt zich een sas naar buiten en naar de berging.

De berging heeft voldoende plaats voor een wasmachine en een droogkast.

De eerste verdieping heeft 3 grote slaapkamers, een dressing met ingebouwde kasten en een badkamer.

Deze badkamer van ca 16 m≤ heeft een douche , dubbele wastafel en een toilet.

De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is momenteel ingericht als zolder. Hier is er veel plaats om extra kamers te creŽren.
Achter de woning bevindt zich een groot terras, de garage met bijgebouw en de tuin.

Het bijbouw/garage (+/- 70 m≤) is ingericht als een kleine woning met keukenhoek, douche, slaapkamer en zithoek. De garage is ingericht met extra kasten en heeft ook een aansluiting voor een wasmachine.
De woning werd afgewerkt met duurzame materialen.

Het epc rapport van deze woning is zeer gunstig.

Geografische info

Adres 1-Meilaan 39
Gemeente Balen (2490)
Omgeving Dorp

FinanciŽle info

Prijs € 549.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.634,69

Indeling

Gelijkvloers

Berging 7 m²
Eetkamer 20 m²
Inkomhal 12 m²
Keuken 1 15 m²
Living 40 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 17 m²
Dressing 10 m²
Nachthal 17 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 16 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1353 m≤
Woonoppervlakte 230 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 115 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 115 m≤
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 73 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd

EPC gegevens

EPC waarde per jaar 159 kWh/jaar

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Contact

Els
Els Maes
+32 496 20 62 30
BIV 509 926