Laagbouwvilla op riant perceel in residentiële omgeving

€ 595.000

Ref. 6700090

Sparrenstraat 6, 2330 Merksplas
  • kamers4 Slaapkamer(s)
  • 1.831 m² Grondoppervlakte
  • Ja Terras
Deze woning blaast binnenkort 48 kaarsjes uit, dus eerlijk is eerlijk: er is wat werk aan. Maar maar maar… het is niet de klassieke ‘jaren 70 woning met een heleboel kamertjes en donkere hokjes achter elkaar.

Zoals de hedendaagse woningbouw heeft deze woning een volledig zicht op de tuin vanuit de keuken en woonkamer. Met een paar structurele updates en wat liefde kan je hier een hele eigentijdse woning van maken.
Zie je het nog niet helemaal?
Indeling:
We stappen binnen via de voordeur en kijk eens aan wat een ruime lichte inkomhal met rechts een ingang naar de woonkamer waar comfort en stijl samenkomen.

Deze ruimte is ontworpen met oog voor detail, perfect voor ontspannen avonden of gezellige momenten met vrienden en familie. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden om je interieur naar wens in te richten, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Best hip voor een “oud” huis, toch?

Verder vinden we ook de keuken, nope het is geen 2024 keuken maar een retro-liefhebber wordt hier vrolijk van, want door het onderhoud en de keuze voor degelijke materialen kan de keuken echt nog wel een rondje mee. Is deze keuken niet helemaal jouw ding? No problemo, kijk dan vooral naar de grote ruimte én uitbreidingsmogelijkheden.

Langs een deur in de woonkamer komen we in de gang waar ingemaakte kasten voorzien zijn en de 4 slaapkamers waar indien nodig ééntje als bureau kan gebruikt worden.

Ook de badkamer treffen we hier. Die ga je wellicht in een nieuwe jasje stoppen, maar wel handig dat ‘ie alvast ruim voldoende is.

De inpandige dubbele garage is werkelijk een troef, zeker op natte of koude dagen, gewoon hopsa de auto binnen parkeren en ’s morgens in een warme auto vertrekken.
Een grote zolder die bereikbaar is via een vlizotrap geeft je nog een zee van ruimte en mogelijkheden .

De tuin, mooi rechthoekig, goed georiënteerd en groot genoeg om te genieten van rust en privacy.

Kortom deze laagbouw woning in de residentiële omgeving van Merksplas heeft alles wat een woning moet hebben luxueus en comfortabel te wonen.
  • Delen

Details

Financieel

Prijs
€ 595.000

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
2.000,00 m
Omgeving openbaar vervoer
700,00 m
Omgeving winkels
4.000,00 m
Omgeving sportcentrum
450,00 m

Comfort

Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Algemene info

Constructie
Open
Bouwjaar
1977
Staat
Goede staat
Gevelbreedte
23,00 m

Oppervlaktes en afmetingen

Perceel opp.
1.831,00 m²
Tuin
ja

Energie

EPC
315 kWh/m²
EPC unieke code
20241210-0003474976-RES-1
EPC klasse
D
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 08 februari 2024
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Binnenparking
2

Indeling

Woonkamer
43 m²
Keuken
13 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Slaapkamer 4
10 m²
Terras
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 27 april 2024

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
ja
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja

Interesse in deze eigendom?
Contacteer ons!

Woning ref. 6700090

Luyckx
Dirk Luyckx
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden
Niet gevonden wat u zocht?
Schrijf u in en mis geen enkele eigendom meer dat binnen uw zoekcriteria past
Meer aanbod van het type Woning Meer aanbod van het type Huis Meer aanbod van het type Huis In Merksplas Te koop In Merksplas
Vraag een schatting aanGratis schatting