Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Mol

€ 599.000

Ref. 6134301

Rozenberg 72, 2400 Mol
  • 427 m² Woonoppervlakte
  • kamers7 Slaapkamer(s)
  • 565 m² Grondoppervlakte
Ontdek deze uitzonderlijke woning, een bouwkundig erfgoed in het hart van de Kempen, op wandelafstand van het bruisende centrum en op een boogscheut van de Molse meren en Postelse bossen, trekpleisters voor fietsers en wandelaars. Deze architecturale parel combineert tijdloze charme met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle thuis of een geschikte locatie voor een vrij beroep.
Indeling en Kenmerken:

  • Bouwkundig erfgoed: Deze woning dateert van 1936. De laatste bewoner woonde er met zijn gezin en werkte er sinds 1975 als  huisarts met zijn praktijk op het gelijkvloers. De woning straalt authenticiteit uit met behoud van haar originele details. Door het gebruik van deze originele elementen zoals mooie vensterbanken, houten trappen, een houten boog in de woonkamer en marmeren sierschouwen in verschillende kamers, krijgt deze woning een unieke uitstraling.

  • Ruime parkeergelegenheid: Naast de woning is er voldoende parkeerruimte voor drie wagens, inclusief een vergunde carport.

  • Tuin: De sfeervolle, ZW-gerichte tuin achter de woning biedt u een oase van rust en privacy. Aan de straatkant is er een voortuin.

  • Grote kelder: De woning is quasi volledig onderkelderd en biedt met ca. 115 m² aan opslagruimte tal van mogelijkheden.

  • Centrale verwarming: De woning is uitgerust met een HR-gasketel uit 2013. De ondergrondse stookolietank werd professioneel opgevuld.

  • Ruime zolder


Comfort en Leefruimte:

  • Ruime Leefruimtes: Op het gelijkvloers vindt u een statige inkomhal, een ruime living met eetruimte met een charmante parketvloer, een veranda met open keuken met leuk uitzicht op de tuin.Verder is er een praktijkruimte/bureau, een ruimte die kan gebruikt worden als wachtkamer of bureau, en een apart toilet.

  • Op de verdiepingen beschikt de woning over zeven slaapkamers, met prachtige houten trappen die de verdiepingen met elkaar verbinden. Vier van de zeven kamers werden als slaapkamer gebruikt, de andere als bureau of hobbyruimte.

  • Keuken en uitbreiding: In 1990 werd er een aanbouw met koepel gerealiseerd, inclusief een volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, oven en ijskast.

  • Sanitair: De woning biedt twee toiletten en een badkamer uitgerust met een ligbad, douche, toilet en lavabo.


Aanpassingen en Renovatiemogelijkheden:

  • Dak en Isolatie: Het dak vereist gedeeltelijke vervanging en isolatie.

  • Elektriciteit: De elektrische installatie is niet conform en moet worden aangepast.


Deze zeer ruime woning biedt talloze mogelijkheden en is de ideale keuze voor een gezin of iemand met een vrij beroep zoals een arts of advocaat, die op zoek is naar een karaktervol pand met veel potentieel. Hoewel de woning deels gerenoveerd moet worden, biedt het volop mogelijkheden om er een unieke en persoonlijke woonst van te maken.
Daar het huis opgenomen is in het inventaris van bouwkundig erfgoed, is het niet onderworpen aan de renovatieplicht, ook al scoort het E op de EPC. U heeft als koper dus geen (tijds)druk om te renoveren. – Meer informatie op https://www.onroerenderfgoed.be/de-renovatieverplichting
Vraag nu uw bezichtiging aan en ontdek de ongekende charme en potentie van deze Kempense parel.
 
  • Delen

Details

Financieel

Prijs
€ 599.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 1.412

Ligging

Ligging
Stadskern
Omgeving school
150,00 m
Omgeving openbaar vervoer
50,00 m
Omgeving winkels
50,00 m
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Lift
nee
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Algemene info

Bewoonbare opp.
427,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1936
Renovatiejaar
1990
Bestemming gebouw
Commercieel en woning
Staat
Deels te renoveren
Netto opp.
430,00 m²
Bruto opp.
427,00 m²
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
140,99 m²

Oppervlaktes en afmetingen

Perceel opp.
565,00 m²

Energie

EPC
485 kWh/m²
EPC unieke code
20240703-0003291481-RES-2
EPC klasse
E
Type ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 20 juni 2024
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Olietank
01 juli 2024

Technieken

Elektriciteit
ja

Garage

Carport
ja
Buitenparking
4

Indeling

Kelder
ja
Keuken
Geïnstalleerd

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 08 juli 2024

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
ja
Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
13434F0900/00F000
Kadaster opp.
565
Bodemattest
ja

Interesse in deze eigendom?
Contacteer ons!

Woning ref. 6134301

Maes
Els Maes
BIV 509 926
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden
Niet gevonden wat u zocht?
Schrijf u in en mis geen enkele eigendom meer dat binnen uw zoekcriteria past
Meer aanbod van het type Woning Meer aanbod van het type Gebouw voor gemengd gebruik Meer aanbod van het type Gebouw voor gemengd gebruik In Mol Te koop In Mol
Vraag een schatting aanGratis schatting