Ref: spirNb_64-13

Handelsgelijkvloers - Knokke

€ 475.000
147m2 woonopp.
Vrij op: bij oplevering
Bereken uw investering

Om een idee krijgen van de opbrengst van uw investering kan u gebruik maken van onze simulator om op lange termijn te bekijken wat dit pand u kan opbrengen.

Exclusief investeringshandelspand met terras achteraan

Zeer goed gelegen verhuurde handelsruimte in een moderne nieuwbouw residentie gelegen op de gekende Lippenslaan tegenover de Delhaize.

De ruimte beschikt over een brede vitrine aan de straatzijde alsook veel lichtinval langs de achterzijde. Hier bevindt zich immers de buitenruimte die als terras/patio kan gebruikt worden. In de kelderuimte is een magazijn/bergruimte voorzien van ca 26m..

Momenteel verhuurd aan een goed draaiende en stabiele handelszaak.

Verhuurd voor 1.950/mnd (+ 80 gemeenschappelijke kosten + onroerende voorheffing)

Ideale opbrengsteigendom met een nettorendement van 4,2%.

Geografische info

Adres Lippenslaan 17, bus 1
Gemeente Knokke (8300)

Financile info

Prijs constructie € 334.000,00
Prijs grondaandeel € 141.000,00
Aankoop excl. kosten € 475.000,00
BTW constructie aan 21% € 70.140,00
Registratie grond (10) € 14.100,00
Raming ereloon notaris € 3.118,65
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 562.883,65
Jaarhuur € 23.400,00

Indeling

Verdieping -1

Kelder 27 m²

Terras 14.5 m²

Gelijkvloers

Showroom 106 m²

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2018
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 147 m
Handelsoppervlakte 120 m
Perceelbreedte 5,55 m
Gevelbreedte 5,55 m
Aantal verdiepingen 6
Diepte gelijkvloers 23 m
Diepte elders 17 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Overige Info

Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot school 300 m
Fietsenberging ja

Downloads

GRONDPLAN.pdf

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Gemengd woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146