Ref: spir4488

Duplex - Vosselaar

€ 325.000
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
Vrij op: na opzeg huurovereenkomst
Bereken uw investering

Om een idee krijgen van de opbrengst van uw investering kan u gebruik maken van onze simulator om op lange termijn te bekijken wat dit pand u kan opbrengen.

Modern duplex-appartement met 3 slaapkamers, kelderberging, autostaanplaats en fietsenberging, pal in het centrum.

Dit instapklare appartement is gelegen in het bruisende centrum van Vosselaar, op een boogscheut van winkels, scholen en openbaar vervoer.

We vinden het appartement op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw met slechts 2 appartementen.

Dit trendy appartement omvat op de eerste verdieping een zeer ruime woonkamer met een volledig ingerichte open keuken en aansluitend terras. Daarnaast vinden we op deze verdieping nog een gastentoilet en een ruime berging met toegang tot het terras.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer met douche en de master bedroom met aansluitend terras.

Daarnaast beschikt het appartement nog over een zolder, een praktische kelderberging en een afzonderlijk tuinberging gelegen achter het gebouw.

De autostaanplaats is gelegen voor het gebouw en deze is inbegrepen in de verkoopprijs.

Bijzonderheden:
- degelijke afwerking;
- speelse inrichting met verschillende niveaus;
- het appartement geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen;
- ruim appartement 145 m≤ met 2 terrassen;
- het terras aan de keuken is georiŽnteerd op het Zuiden;
- energiezuinig appartement - E84.

Geografische info

Adres Lindenlaan 1, bus 2
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Dorp

FinanciŽle info

Prijs € 325.000,00
Ki € 961,00
Jaarhuur € 10.500,00

Indeling

Verdieping -1

Kelder 8,19 m²

Gelijkvloers

Bijgebouw Handige bergruimte gelegen aan de achterzijde van het gebouw en deze is uitermate geschikt als fietsenberging.
Autostaanplaats De autostaanplaats is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en deze is inbegrepen in de verkoopprijs.

Verdieping 1

Berging Vanuit de berging heeft men rechtstreeks toegang tot het terras.
Keuken 1 De keuken is voorzien van heel wat praktische bergruimte en van een werkblad in graniet. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, een dampkap, een vaatwasser, een koelkast en een combioven.
Living De gezellige woonkamer geniet van zeer veel lichtinval via de grote raampartijen. De aansluitingen voor het plaatsen van een gashaard zijn reeds aanwezig.
Terras Het ruime terras heeft een ideale zonoriŽntatie op het Zuiden en is toegankelijk via het grote schuifraam in de keuken en via de berging.
Wc1

Verdieping 2

Badkamer 1 De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet, een douche en van een badkamermeubel met enkele lavabo.
Nachthal
Slaapkamer 1 18,54 m² De master bedroom beschikt over een eigen terras.
Slaapkamer 2 9,5 m²
Slaapkamer 3 9,25 m²
Wc2
Terras aansluitend aan de master bedroom

Verdieping 3

Zolder1

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 145 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 80 m≤
Oppervlakte 2e verdieping 65 m≤
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 13046 VOSSELAAR
Kadastralesectie B
Perceelnummer 0039X3P0005
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 84

Overige Info

Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC nį 13046-G-2009/031/EP10559/A245/D01/SD002
EPC waarde 139 kWh/m≤
139

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende hoogrendementsketel op aardgas - vloerverwarming op de eerste verdieping
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Overal keramische vloertegels, met uitzondering van vinyl in de slaapkamers.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De ramen aan de zuidkant van het appartement zijn voorzien van geautomatiseerde zonnescreens.
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Om de hoek

Sportclub Windekind
Tennis and more!
Windekind is vooral bekend als tennisclub. Er zijn zowel hardcore-indoorterreinen als buitenvelden in gravel. Maar Windekind heeft ook squashterreinen en een fitness. Er worden groepslessen en spinningsessies (inddo cycling) georganiseerd. Er is ook een biljartzaal met een snookertafel. Na het sporten kan je gezellig bijpraten in de brasserie.
Antwerpsesteenweg 11 - 2350 Vosselaar

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989