AUTHENTIEK HANDELSPAND MET WOONST

€ 269.000

Ref. 4586308

Singel 2, 2275 Gierle
  • 179 m² Woonoppervlakte
Bent u op zoek naar een prachtig pand voor uw handelszaak?
Op een ligging waar visibiliteit en bereikbaarheid centraal staan?
Altijd al willen wonen boven je eigen zaak?

Deze duurzaam afgewerkte kantoorruimte situeert zich op de Singel in Gierle en maakt deel uit van diverse belangrijke invalswegen.
(Lille, Tielen, Lichtaart, Herentals, Vosselaar, Turnhout)
Dit pand heeft enorm veel potentieel en kan worden gebruikt als kantoorruimte én woongelegenheid!
(horeca, kapsalon, beauty-center, vrije beroepen, zelfstandige activiteit,…) met diverse mogelijkheden tot uitbreiding naar het verdiep!

De bovenverdieping kan ook dienst doen als woonruimte met 3 slaapkamers. En een polyvalente zolder van maar liefst 70m² !!

Beschrijving:
Ruime inkom met aansluitend onthaal, vervolgens zijn er een 5-tal afzonderlijke burelen, bergruimte-en archiefruimtes en een kitchenette. Er is eveneens nog archiefruimte in het kelderverdiep. Parkeermogelijkheden geen gebrek.
Kortom een kwalitatief afgewerkte kantoorruimte, uitgerust met hedendaagse technieken op een toplocatie.

Indeling:
Kelder (20m²)
Gelijkvloers:
Handelsruimte (100m²) met veel lichtinval en toegang tot de diverse aparte bureelruimtes. Het gehele gelijkvloers is vrij eenvoudig naar eigen smaak aan te passen zonder structurele werken.
Verdieping:
Trap/nachthal – polyvalente ruimtes (vergaderzaal, bureelruimte, woonkamer, slaapkamers,..) – keuken.
Zolderverdieping:
Inrichtbare zolderruimte (70m²)

TROEVEN:
- Centrale ligging
- Geschikt als woning
- Geschikt als handelspand
  • Delen

Details

Financieel

Prijs
€ 269.000

Ligging

Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Aansluiting gas
ja

Algemene info

Bewoonbare opp.
179,00 m²
Constructie
Halfopen
Bestemming gebouw
Prive - eengezins en kantoor
Staat
Goede staat

Oppervlaktes en afmetingen

Tuin
nee

Energie

EPC
447 kWh/m²
EPC klasse
D
Dubbel glas
ja

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Effectief overstromingsgevoelig gebied

Interesse in deze eigendom?
Contacteer ons!

Commercieel ref. 4586308

Wouters
Christophe Wouters
BIV 515811
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden
Niet gevonden wat u zocht?
Schrijf u in en mis geen enkele eigendom meer dat binnen uw zoekcriteria past
Vraag een schatting aanGratis schatting