Ref: spir3251

Villa - Vosselaar

€ 485.000
4 slaapkamers
2 badkamers
235m2 woonopp.
Vrij op: overeen te komen

Modernistische villa met prachtige tuin gelegen in een residentiŽle wijk.

Deze karaktervolle villa is gelegen in een rustige en residentiŽle woonwijk, te midden van een bosrijke omgeving, doch nabij het centrum van Vosselaar, Turnhout, hoofdwegen en de oprit naar de autostrade E34.

Niettegenstaande dat de woning dateert van 1977, heeft ze een zeer eigentijds en modern design.

Het gelijkvloers van de woning werd in 2004 volledig gerenoveerd en omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een gezellige en lichte woonkamer met gashaard, een volledig geÔnstalleerde leefkeuken en berging. Daarnaast vinden we op het gelijkvloers de master bedroom met eigen badkamer terug.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer.

Naast de woning is de dubbele garage gelegen.

Rondom de woning ligt een prachtige tuin die naadloos overgaat in de groene en bosrijke omgeving. Over de volledige lengte van de woning ligt een groot terras dat deels overdekt is en waar het op zonnige dagen aangenaam vertoeven is.

Bijzonderheden:
- modernistische architectuur;
- afwerking met hoogwaardige materialen (parket, natuursteen, ...);
- airco;
- alarm;
- groene en bosrijke omgeving;
- woning met zeer veel lichtinval;
- vlotte bereikbaarheid.






Geografische info

Adres Dokter Janssenstraat 6
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 485.000,00
Registratierechten en erelonen € 53.218,55

Indeling

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,47 m² Aanpalend aan de master bedroom en volledig ingericht met een groot ligbad met douchescherm en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
Berging Aansluitend aan de keuken.
Garage 36 m² Dubbele garage met een automatische sectionaalpoort.
Inkomhal
Keuken 1 15,36 m² De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals massief hout en inox en is uitgerust met een Amerikaanse koelkast, dampkap, groot gasfornuis, vaatwasser, stoomoven en een heteluchtoven met warmhoudlade.
Living 50,49 m² De woonkamer baadt in een zee van licht door de grote raampartijen die eveneens een prachtig zicht bieden op het terras en de tuin.
Slaapkamer 1 21,21 m² Voorzien van praktische ingemaakte kasten en een eigen badkamer.
Terras Het grote terras is deels overdekt en heeft een ideale zonoriŽntatie (ZW).
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2 3,69 m² Volledig ingericht met een douche, een badkamermeubel en een toilet.
Nachthal
Slaapkamer 2 13,60 m²
Slaapkamer 3 29,46 m²
Slaapkamer 4 13,20 m²
Wc2

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1394 m≤
Woonoppervlakte 235 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 134 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 66 m≤
Perceelbreedte 35 m
Perceeldiepte 38 m
Aantal gevels 4
Type dak Lessenaarsdak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin met groot terras (ideale zonoriŽntatie) over de volledige lengte van de woning. De tuin is voorzien van een besproeiingssysteem.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Instapklaar ja

Downloads

Tuinplan.pdf
EPC.pdf

EPC gegevens

EPC nį 20180509-0002056842-1
EPC waarde 346 kWh/m≤
346

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Amerikaanse GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming De verwarmingsketel werd vernieuwd in 2015. Condenserende ketel type HR-top.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Hoofdzakelijk parket op het gelijkvloers en laminaat op de eerste verdieping.
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Om de hoek

Raadsherenpark
Speelbos en natuurgebied
Het Raadsherenpark bestaat uit 6 hectare speelbos en 3 hectare natuurgebied. Midden in het park staat het multifunctionele gebouw 'Het Paradijs' dat in 2012 volledig werd gerenoveerd. Het park is in de eerste plaats bedoeld om Turnhoutse kinderen en jeugdbewegingen te laten spelen in een mooie, groene en rustige omgeving. Daarnaast kan het ook gehuurd worden door verenigingen, scholen en particulieren. Het Raadsherenpark is gelegen op het grondgebied van de gemeente Vosselaar maar wordt beheerd door de Stad Turnhout.
Raadsherenpark 0 - 2350 Vosselaar

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989