Ref: spir3171

Eengezinswoning - Vosselaar

€ 385.000
4 slaapkamers
2 badkamers
274m2 woonopp.
Vrij op: bij oplevering

Ruime nieuwbouwwoning (HOB) met 4 slaapkamers en tuin.

De uiterst ruime nieuwbouwwoning is rustig gelegen nabij het centrum van Vosselaar en op een boogscheut van de E34.

Deze woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ruime living met aanpalend de eetruimte en open keuken (volledig ge´nstalleerd), een berging en een ruime inpandige garage.

Op de eerste verdieping vinden we de 3 zeer ruime slaapkamers en twee volledig ingerichte badkamers terug.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en hier bevindt zich de 4de slaapkamer en een zolderruimte.

Bijzonderheden:
- Energiezuinig: E-peil 50
- Zonnepanelen
- Vloerverwarming

Geografische info

Adres Heieinde 71
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Dorp

FinanciŰle info

Prijs constructie € 385.000,00
Aankoop excl. kosten € 385.000,00
BTW constructie aan 21% € 80.850,00
Raming ereloon notaris € 3.056,58
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 469.431,58

Indeling

Gelijkvloers

Berging 11,60 m²
Eetkamer
Garage 24,90 m² Grote inpandige garage met automatische sectionale poort.
Inkomhal 7,82 m² Met een gastentoilet en een vestiaire. De trappen worden bekleed met natuursteen.
Keuken 1 12 m² Open keuken voorzien van een dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een combi-oven, een vaatwasmachine, een dampkap, een koelkast en een keukeneiland
Living 47,60 m² Zeer ruime leefruimte over de volledige diepte van de woning met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde.
Terras
Vestiaire 2,34 m²
Wc1 1,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 13 m² Ruime badkamer deels betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met dubbele lavabo, een ligbad, een grote inloopdouche en een toilet.
Badkamer 2 5 m² De tweede badkamer beschikt over een badkamermeubel met enkele lavabo, een douche en toilet.
Nachthal 13 m²
Slaapkamer 1 15,50 m²
Slaapkamer 2 15,50 m²
Slaapkamer 3 12,84 m²
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4 24,60 m²
Zolder1 18,80 m²

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 267 m▓
Bouw oppervlakte 134 m▓
Woonoppervlakte 274 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 134 m▓
Oppervlakte 1e verdieping 89 m▓
Oppervlakte 2e verdieping 51 m▓
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 25 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Perceelnummer 533P
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 50

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 67 kWh/m▓
67,29

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramische vloertegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) Regenwaterput van 5000 liter

Om de hoek

Sportpark Diepvenneke
Grote variatie sportmogelijkheden
De gemeente Vosselaar biedt haar inwoners een brede waaier aan sportfaciliteiten. In het sportpark Diepvenneke is er een atletiekpiste, een Finse piste, voetbalvelden, een skatepark, tennisvelden, etc. Ook is er een moderne sporthal waar sportclubs aan hun trekken komen (basket, volleybal, etc.).
Diepvenneke 43 - 2350 Vosselaar

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146