Ref: spir3138

Pastorijwoning - Vosselaar

info op kantoor
3 slaapkamers
1 badkamer
206,73m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Energiezuinige pastorijwoning met 3 slaapkamers, tuin en garage

Deze recente woning opgetrokken in pastorijstijl is rustig gelegen in een doodlopende straat van een residentiŽle woonwijk nabij het centrum van Vosselaar.

De ruime woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een gezellige woonkamer die geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen, een volledig geÔnstalleerde keuken met eethoek, een achterinkom, een wasplaats met douche en badkamermeubel en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping vinden we de 3 ruime slaapkamers waarvan ťťn met een ruimte voor een dressing, een grote badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en een berging met vaste trap die toegang geeft tot de grote zolder.

De volledig omheinde tuin is georiŽnteerd op het Zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en een groot terras.

Bijzonderheden:
- Zeer energiezuinige woning - E-peil van 60;
- Rustige ligging in een residentiŽle woonwijk;
- ZuidgeoriŽnteerde tuin.


Geografische info

Adres Vlegelstraat 12
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs Info op kantoor

Indeling

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Eetkamer 27,29 m² Eetkamer aansluitend aan de keuken en de woonkamer met zeer veel lichtinval door de grote raampartijen.
Garage 17,36 m² Inpandige garage voorzien van een automatische sectionale garagepoort
Inkomhal 10,76 m² Met gastentoilet en vestiaire onder de trap.
Keuken 1 18,27 m² Volledig geÔnstalleerde keuken met gasfornuis, vaatwasmachine, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast en diepvries.
Living 19,67 m² Gezellige en lichte woonkamer aansluitend aan de eetkamer
Terras Op het Zuiden uitgevoerd in natuursteen.
Wasruimte 10,49 m² De wasplaats beschikt over een douche en een wastafel en men vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droogkast.
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 13,49 m² Ruime badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele lavabo, een inloopdouche en een ligbad.
Berging 9,44 m² Praktische bergruimte met een vaste trap die toegang geeft tot de zolder.
Dressing 10,42 m² Aanpalend aan de masterbedroom
Nachthal 14,18 m²
Slaapkamer 1 16,82 m²
Slaapkamer 2 18,81 m²
Slaapkamer 3 16,43 m²
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 Grote zolder die ingericht kan worden als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 532 m≤
Woonoppervlakte 206,73 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 107,14 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 99,59 m≤
Gevelbreedte 10,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 13 m
Type dak Zadeldak
Dak Het dak is volledig geÔsoleerd.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Lage energiewoning ja
E-peil 60

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst De volledig omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en een groot terras in natuursteen.
Orientatie tuin Z
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 13046-G-2010/011/EP12862/A001/D01/SD001
EPC waarde 96 kWh/m≤
96,30

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Om de hoek

Sportpark Diepvenneke
Grote variatie sportmogelijkheden
De gemeente Vosselaar biedt haar inwoners een brede waaier aan sportfaciliteiten. In het sportpark Diepvenneke is er een atletiekpiste, een Finse piste, voetbalvelden, een skatepark, tennisvelden, etc. Ook is er een moderne sporthal waar sportclubs aan hun trekken komen (basket, volleybal, etc.).
Diepvenneke 43 - 2350 Vosselaar

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989