Ref: spir3129

Split-level - Vosselaar

€ 295.000
3 slaapkamers
1 badkamer
271m2 woonopp.
Vrij op: overeen te komen

Split-level woning op een riant perceel grond van 1625m

Deze verrassend ruime woning is gelegen in een groene omgeving, nabij sportcentrum Diepvenneke en op fietsafstand van het centrum.

De indeling van de woning is speels, maar praktisch opgevat.

Op het gelijkvloers van de woning vinden wij de inpandige garage, bureelruimte, toilet, badkamer, wasplaats en grote werkplaats.

Het tussenniveau omvat de inkomhal, de gezellige woonkamer, keuken en veranda.

Op de eerste verdieping vinden wij de 3 ruime slaapkamers terug.

Bijzonderheden:
- riant perceel grond;
- woning met zeer veel lichtinval;
- verbouwingswerken aan 6% BTW.

Geografische info

Adres Breemsedijk 33
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Residentieel

Financile info

Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.269,51
Ki € 1.559,00
Gendexeerd Ki € 2.727,00
Onroerende voorheffing € 947,70

Indeling

Verdieping -1

Cv ruimte 11,9 m² Bevindt zich in de kelderruimte van de woning.
Kelder 11,9 m²

Gelijkvloers

Atelier 52,7 m² Ruimte die dienst kan doen als tuinberging, werkplaats, hobbyruimte, ... .
Badkamer 1 12,4 m² De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en van een praktisch badkamermeubel met dubbele lavabo en veel kastruimte.
Bureau 7,4 m²
Garage 25 m² De inpandige garage is voorzien van een geautomatiseerde sectionale poort.
Wasruimte 3,3 m²
Wc1 1,0 m²

Verdieping 1

Inkomhal 6,6 m²
Keuken 1 11,9 m² De keuken is uitgerust met een elektrisch kookvuur met oven en een koelkast met vriesvak.
Living 31,2 m²
Veranda 21,4 m² Vanuit de veranda geniet men van een mooi panoramisch zicht over de tuin.

Verdieping 2

Nachthal 5,6 m²
Slaapkamer 1 17,4 m² Voorzien van ingemaakte kasten.
Slaapkamer 2 18,4 m² Voorzien van ingemaakte kasten.
Slaapkamer 3 22,0 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1625 m
Woonoppervlakte 271 m
Oppervlakte Gelijkvloers 108,20 m
Oppervlakte 1e verdieping 76,30 m
Oppervlakte 2e verdieping 63,30 m
Perceelbreedte 18,85 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11,70 m
Type dak Lessenaarsdak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m

EPC gegevens

EPC n 20180225-0002036165-1
EPC waarde 574 kWh/m
574

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Comfort

Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming De verwarmingsketel werd in 2013 vernieuwd.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Ramentekst Deels dubbele beglazing, deels enkele beglazing.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Om de hoek

Brasserie Het Park
Brasserie Het Park is een compromisloze zaak waar je lekker en gezellig iets kan komen eten en drinken. De zaak is mooi opgefrist met een eigen karakter in een eigentijds kader. Op geregelde tijdstippen worden er door plaatselijke verenigingen activiteiten georganiseerd, zoals bv 'Klassiek op woensdag'. Er is ook een leuk terras.
Remi Lensplein 2 - 2350 Vosselaar

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989