Ref: spir2720

Eengezinswoning - Vosselaar

€ 235.000
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Een ruime HOB in dorpscentrum met 3 slpks en veel mogelijkheden

Deze half open bebouwing is perfect gelegen vlak in centrum van Vosselaar. Ze beschikt over een grote tuin met veel privacy die toegankelijk is via een zijpoortje naast de woning.
Dit huis werd zeer degelijk gebouwd en voorzien van betonnen vloeren op zowel de 1e als de 2e verdieping.

De oppervlakte van de kamers zijn ruim. Op het gelijkvloers is er een mooie woonkamer op marmeren tegelvloeren (onder tapijt), een aparte eetkamer, een keuken, een grote wasplaats/cv ruimte, de badkamer en toilet. Op de verdieping zijn er verder 3 slaapkamers, allen met ingebouwde kasten.
Er is een vaste trap van de 1e naar de 2e verdieping. De zolder biedt bijgevolg nog mogelijkheden tot het maken van extra kamers.

De woning werd steeds goed verzorgd maar dient opgefrist te worden.

Klein beschrijf is mogelijk !

Geografische info

Adres Kerkstraat 71
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Dorp

FinanciŰle info

Prijs € 235.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.102,43
Ki € 627,00
Ge´ndexeerd Ki € 1.069,00
Onroerende voorheffing € 371,00

Indeling

Verdieping -1

Kelder 10 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 3,5 m² met een ligbad en een lavabo, volledig betegeld
Berging 10 m²
Eetkamer 15 m² Palend aan de keuken en de woonkamer
Inkomhal
Keuken 1 7,5 m² Eenvoudige keuken met degelijke kasten, gasfornuis en een koelkast
Living 31 m² op marmeren vloer (tapijt ligt er los op)
Terras
Wasruimte
Wc1
20 m² een berghok in de tuin

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 6 m²
Slaapkamer 3 20 m²

Verdieping 2

Zolder1 40 m² bereikbaar via een vaste trap

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 379 m▓
Bouw oppervlakte 110 m▓
Woonoppervlakte 145 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m▓
Oppervlakte 1e verdieping 54 m▓
Oppervlakte 2e verdieping 40 m▓
Perceelbreedte 8 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45░
Kroonlijsthoogte 6 m
Kadastralesectie B
Kadastraleaard 0022/W
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst zeer ruime tuin met veel privacy , toegankelijk via een poortje aan zijkant van de woning
Tuinoppervlakte 300 m▓
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Enkel Gazon
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 529 kWh/m▓
529

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Om de hoek

Brasserie De Cirrek
Verse en lekkere brasserieklassiekers
Voor een lekker etentje of een tussendoortje kan je steeds terecht in Brasserie Cirrek in het centrum van Vosselaar. Bij goed weer kan je terecht in de gezellige tuin. De menukaart biedt u een uitgebreid aanbod, altijd vers en lekker. U heeft de keuze uit diverse salades, pasta's, voorgerechten, visgerechten, vleesgerechten, kindergerechten en heerlijke desserts. Elke 3 weken zijn er nieuwe seizoenssuggesties. Tussen 14u en 17u serveert Cirrek overheerlijke pannenkoeken en wafels! Maandag en dinsdag gesloten.
Cingel 2 - 2350 Vosselaar

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146