Ref: spir2483

Villa-landhuis - Vosselaar

€ 359.000
3 slaapkamers
1 badkamer
181m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Gezellige villa op 1276m≤ met 3 slpks

Deze ruime villa is prachtig gelegen in een rustige residentiŽle verkaveling kortbij het centrum. Deze verkaveling kenmerkt zich door de zeer brede bouwpercelen van ca 35m per lot.

Dit landhuis werd zeer goed onderhouden en is thans gelijkvloers ingericht met 3 slaapkamers en een badkamer. De woonkamer is voorzien van een haardcassette. De aparte leefkeuken is volledig ingericht en uitgevoerd in eik. De zolderverdieping biedt enorme mogelijkheden om nog eens 3 ŗ 4 kamers of een polyvalente ruimte bij te creŽren.

Recent werd een nieuwe condenserende cv-ketel op aardgas geÓnstalleerd en werd de zoldervloer volledig geÔsoleerd met PUR.
Tevens zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden indien gewenst.




Geografische info

Adres Boerenkrijglaan 11
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 359.000,00
Registratierechten en erelonen € 40.531,65
Ki € 1.571,00

Indeling

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² volledig betegeld en voorzien van wastafel in meubel, ligbad en aansluiting voor 2e toilet.
Berging 4,5 m² koele berging naast de keuken
Garage 25,5 m² zeer ruime garage voor 1 wagen (of 2 kleinere)
Inkomhal 9 m²
Keuken 1 15 m² volledig ingerichte eiken keuken met gaskookplaat, dampkap en koelkast;
Living 34 m² lichte woonkamer op vloertegels met haardcassette (hout)
Nachthal 6,6 m²
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Terras 25 m²
Wasruimte 10 m²
Wc1 1,12 m²

Verdieping 1

Zolder1 140 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1983
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1276 m≤
Bouw oppervlakte 181 m≤
Woonoppervlakte 181 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 181 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 140 m≤
Perceelbreedte 35 m
Gevelbreedte 20 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 9,06 m
Rooilijn 8 m
Straatas 14 m
Zijgrenslinks 5,70 m
Zijgrensrechts 6 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45į
Dak degelijk pannendak met onderdak, klaar om te isoleren
Kroonlijsthoogte 3 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegde tuin met terras en veel privacy
Tuinoppervlakte 1076 m≤
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 800 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 2000 m

EPC gegevens

EPC nį 2016111700019115671
EPC waarde 306 kWh/m≤
306

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe cv ketel op aardgas , condenserend
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegels en vinyl vloerbekleding
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken pvc
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Om de hoek

Sportclub Windekind
Tennis and more!
Windekind is vooral bekend als tennisclub. Er zijn zowel hardcore-indoorterreinen als buitenvelden in gravel. Maar Windekind heeft ook squashterreinen en een fitness. Er worden groepslessen en spinningsessies (inddo cycling) georganiseerd. Er is ook een biljartzaal met een snookertafel. Na het sporten kan je gezellig bijpraten in de brasserie.
Antwerpsesteenweg 11 - 2350 Vosselaar

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146