Ref: spir2097

Villa - Vosselaar

€ 650.000
7 slaapkamers
3 badkamers
460m2 woonopp.
Vrij op: onmiddellijk

Prachtige moderne villa met 7 slpks , 2 garages met mogelijkheid tot kantoor of kangeroewoning

Deze prachtige moderne villa is gelegen op een perceel van 2520m▓ en wordt omringd door bossen nabij het Raadsherenpark.
In 2006 werd de woning compleet gerenoveerd en ze is perfect te gebruiken als kantoor met woonst. Eveneens is een eenvoudige omvorming tot kangoeroewoning mogelijk.

Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich : een zeer grote garage voor meerdere wagens, een inkomhal met gastentoilet, een zeer ruime woonkamer met haardvuur en ingebouwde kasten. De moderne keuken is volledig ingericht met Miele toestellen en werd afgewerkt met een natuurstenen werkblad.
Bijzonder zijn de zeer grote glaspartijen in de woonkamer.

Verder zijn er beneden nog 3 slaapkamers/bureaus en een badkamer met dubbel ligbad met jetstream.

Op de bovenverdieping zijn er dan nog 4 slaapkamers waarvan 1 van maar liefst 56m▓!. Deze kan perfect als kantoorruimte of al 2e woonkamer i.f.v. kangeroe wonen, gebruikt worden. Hier bevindt zich dan tevens nog een doucheruimte met stoomcabine.

De tuin werd mooi aangelegd en is tevens zuidgericht. Er zijn grote terrassen en een tuinberging.

Een zeer ruime energiezuinige woning met vele mogelijkheden.

Geografische info

Adres Ketschehoef 10
Gemeente Vosselaar (2350)
Omgeving Residentieel

FinanciŰle info

Prijs € 650.000,00
Registratierechten en erelonen € 49.364,35
Ki € 3.183,00
Ge´ndexeerd Ki € 5.352,00
Jaartal indexering Ki 2013
Onroerende voorheffing € 1.859,00

Indeling

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 2
Badkamer 3
Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer 20 m²
Garage
Inkomhal 16 m²
Keuken 1
Living 90 m²
Slaapkamer 1 11 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m²
Nachthal
Slaapkamer 4 21 m²
Slaapkamer 5 56 m²
Slaapkamer 6 18 m²
Slaapkamer 7 22 m²
Wc2

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1984
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 2520 m▓
Woonoppervlakte 460 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 250 m▓
Oppervlakte 1e verdieping 210 m▓
Perceelbreedte 45 m
Perceeldiepte 56 m
Aantal verdiepingen 1
Kadastralesectie B
Perceelnummer 317/D/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst zeer ruime tuin palend aan een mooi bos en dichtbij het Raadsherenpark
Tuinoppervlakte 1600 m▓
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20111121-0000972900-00000001-2
EPC waarde 249 kWh/m▓
249

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Amerikaanse Hyper-Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering steentapijt en massief parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Contact

Dirk
Dirk Schoenmaekers
+32 477 20 54 04
BIV 500 146