Ref: spir3083

Villa-landhuis - Vlimmeren

€ 479.000
4 slaapkamers
2 badkamers
335m2 woonopp.
Vrij op: bij akte na betaling

Charmante villa gelegen in een bosrijke omgeving.

Deze stijlvolle villa is uiterst rustig gelegen in een residentiŰle wijk te midden van het groen.

De verzorgde en prima onderhouden woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een ingerichte kantoorruimte, een gezellige woonkamer met gashaard, een volledig ge´nstalleerde keuken (keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven) met aansluitend een knusse leefruimte die via de grote terrasramen een prachtig uitzicht biedt op de tuin. Via een gang met ingebouwde kasten bereikt men de ruime dubbele garage en de wasplaats met douche.

Op de eerste verdieping van de woning vinden de we de master bedroom met eigen badkamer terug. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog 3 slaapkamers, een dressing, een tweede badkamer, een berging en een toilet.

Rondom de woning is tuin volledig aangelegd en deze vormt een zeer mooi geheel met de bosrijke omgeving.

Bijzonderheden:
- gunstige EPC-waarde;
- alarminstallatie aanwezig;
- rustig gelegen, in een groene omgeving.

Geografische info

Adres Den Abt 168
Gemeente Vlimmeren (2340)
Omgeving Residentieel

FinanciŰle info

Prijs € 479.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.276,41
Ki € 2.734,00

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Bureau 15,80 m² Volledig ingericht met 2 werkposten en ingebouwde kasten.
Garage 40 m² Zeer ruime dubbele inpandige garage voorzien van ingebouwde kasten, 2 geautomatiseerde kantelpoorten, spoelbak en een toegangsdeur tot de tuin.
Inkomhal 15,30 m²
Keuken 1 21,62 m² De tijdloze keuken is volledig ge´nstalleerd en uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvries met 4 laden en een combi-oven.
Living 45 m² Gezellige woonkamer voorzien van een gashaard.
Terras
Wasruimte 14,50 m² Voorzien van een lavabo, douche en een aansluiting voor een wasmachine.
Wc1
family room/hobbyruimte 30 m² Knusse en lichte ruimte die aansluit op de keuken en die via de grote terrasramen een prachtig uitzicht biedt op de tuin.

Verdieping 1

Badkamer 1 17 m² Aansluitend aan de master bedroom en is voorzien van een groot ligbad, douche, bidet en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
Badkamer 2 8,28 m² Deze is voorzien van een ligbad en een badkamermeubel met enkele lavabo.
Berging 9,92 m² Zeer praktisch ingericht met ingebouwde kasten en is voorzien van een spoelbak.
Cv ruimte 2,52 m² Verwarmingsketel op aardgas.
Dressing 8,64 m² Voorzien van ingebouwde kasten.
Nachthal
Slaapkamer 1 20,65 m² Met aansluitend een eigen badkamer.
Slaapkamer 2 30 m²
Slaapkamer 3 14,5 m² Ingericht met ingebouwde kasten en een bureaumeubel.
Slaapkamer 4 8,28 m²
Wc2

Verdieping 2

Zolder1

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1593 m▓
Woonoppervlakte 335 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 190 m▓
Oppervlakte 1e verdieping 145 m▓
Perceelbreedte 31 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 20 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 10 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 13043 BEERSE 2 AFD/VLIMMEREN
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0168Z8P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Een aangelegde tuin die een prachtig geheel vormt met de groene omgeving rondom.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2

Downloads

plannen_woning.pdf

EPC gegevens

EPC n░ 20170505-0001957962-1
EPC waarde 173 kWh/m▓
173

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De dakramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Contact

Roel
Roel van Havermaet
+32 477 30 24 84
BIV 511 989